Раздел имущества при разводе с использованием материнского капитала
Раздел имущества материнского капитала вызывает вопросы не только у бывших супругов, но и у судов, часто выносящих ошибочные решения. Их корректирует ВС РФ. Инстанция формирует судебную практику для нижестоящих судов, объясняет, как нужно разделять имущество с использованием материнского капитала.
Правовая основа раздела имущества
Российским семьям выплачивается материнский капитал при рождении ребенка. Это мера государственной поддержки, направленная на оплату обучения ребенка, приобретение жилья и т.д. Закон устанавливает, что данная мера носит целевой характер. Средства, находящиеся на сертификате, эквиваленты рублю, но обналичивать их запрещено. Такое действие будет считаться преступлением.
Правовой аспект материнского капитала
Регулированием вопроса получения матерью или отцом семейства сертификата занимаются два закона. Это Семейный Кодекс РФ, а также N 256-ФЗ от 2006 года.
В ст. 34 СК установлено, что нажитое во время брака имущество, является совместной собственностью супругов. Если один из них не работал, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми, это не является основанием изъятия у него права на общую собственность.
Ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общей собственности происходит в период брачных отношений, так и при расторжении брака.
Супруги имеют право заключить соглашение относительно правовой судьбы совместно нажитого имущества, что убережет их от длительных судебных процессов и издержек. Договор должен быть нотариально удостоверен.
В случае возникновения разногласий между мужем и женой вопрос о разделе их собственности решается через суд. Это не простой и длительный путь. Судья выполняет следующие действия:
- Определяет стоимость имущества, долю каждого из супругов, что подлежит передаче.
- Если одному из супругов передается доля, большая, чем у другого супруга, последнему положена компенсация.
В ст. 39 СК РФ стандартно установлено, что доли бывших мужа и жены являются равными, если иной алгоритм не установлен договором, о заключении которого позаботились заранее.
При разделе имущества супругов с использованием материнского капитала суд применяет стандартные варианты. Сложность рассматриваемых дел заключается в особенностях, установленных не кодексом, а законом о материнском капитале.
Анализ положений закона о материнском капитале
В ст. 10 ФЗ установлено, что родители, получившие сертификат, при приобретении квартиры с его помощью, обязаны оформить недвижимость в общую собственность. Ребенок в семье также наделяется долей в жилплощади, как и его родители. То есть, закон в императивном порядке требует, чтобы в квартире каждый из членов семьи смог получить свою долю.
В случае добросовестности законных представителей обычно выделяются доли. Спор относительно их распределения отсутствует, судье не нужно проводить анализ для того чтобы понять, кому что полагается.
Но далеко не все родители выделяют доли детям. Причины этого явления не до конца ясны, учитывая, что их действия подпадают под нарушение закона. В случае не выделения доли, наличия спора в отношении их размера, раздел имущества супругов с материнским капиталом будет осуществлять суд.
Каким образом будет делиться недвижимость
За деньги, полученные от государства, многие семьи построили частные дома. Закон позволяет родителям использовать выплату на улучшение жилищных условий.
Раздел имущества, которое куплено на материнский капитал, предполагает следующее:
- Федеральным закон назвал круг лиц, которые вправе купить в собственность недвижимость.
- Закон установил режим собственности. Это общее долевое имущество.
Обратимся к статьям Семейного Кодекса. Интерес представляют ст. 38, 39, устанавливающие правило, что раздел имущества супругов и материнский капитал осуществляется только в отношении нажитого в период брака. К такой собственности причисляются денежные поступления, полученные мужем и женой во время брачных отношений без определения целевого назначения (ст. 34, п. 2 СК РФ).
Но средства материнского капитала имеют целевое назначение. Они не могут выступать имуществом, которое совместно было нажито в браке. Следовательно, разделу они не подлежат.
Дети, рожденные на свет в браке, при покупке квартиры, должны иметь доли, выделенные им родителями.
Из этого следует, что объект недвижимого имущества делится с учетом статей 38 и 39 СК РФ, также принимается в расчет ст. 10, п. 4 вышеупомянутого закона.
При разделе учитываются доли каждого из членов семьи. То есть, фактически муж, жена и дети остаются каждый при части недвижимости. По закону доли равные, если иные положения не прописаны договором.
Интересы несовершеннолетних
Правило о том, что защита прав детей, не достигших возраста 18 лет – приоритет для судебного органа, соблюдается и при рассматриваемой ситуации. Логично, что судья имеет право отступить от принципа равенства долей бывших мужа и жены. Например, уменьшить долю мужа, если последний не должным образом содержал семью, расходовал заработную плату на собственные нужды, игнорировал потребности детей.
Раздел квартиры при ипотеке
Многие семьи приобретают квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Одним из лучших решений бывших супругов после развода выступает погашение долга. Это избавит их от лишних сложностей.
С залоговой квартиры будут сняты обременения, изменения вносятся в выписку из ЕГРН. В таком правовом статусе жилья его можно продать. А потом решать вопрос относительно раздельного проживания бывших мужа и жены. Банки обычно не создают помех в этом вопросе, так как заинтересованы в получении своих средств.
Но чаще всего заемщики не обладают средствами на погашение крупного по сумме займа. В суде этот сложный вопрос решается вариативно:
- Раздел ипотечного долга. Это первый вариант, в это дело привлекается банк, который крайне неохотно идет на такое решение.
- Подать в банк заявление на предоставление обоим супругам кредитов, которые равны по сумме остатку ипотечного займа. Это второй вариант, в котором потенциальные заемщики с помощи нового займа смогут оплатить ипотеку и снять с жилья обременение, поделить его между собой или продать.
- Договориться между собой об оплате ипотеки, квартиру не делить. Но в этом случае не будет решен вопрос о том, можно ли оставаться разведенным супругам в одном жилье.
Вопрос с ипотекой придется решать. Нельзя не платить за кредит. В противном случае предмет залога – квартира, будет выставлена на торги.