Раздел проданного имущества

Раздел имущества, проданного после развода

Статья 38 СК РФ устанавливает два варианта раздела имущества супругов. Бывшие муж и жена могут самостоятельно заключить соглашение, в котором обстоятельно зафиксировать порядок раздела. Если разногласия не позволяют воспользоваться этим способом — обратиться в суд общей юрисдикции, разрешающий подобные споры.

Брачный договор

Это один из вариантов раздела, указанный в статьях Семейного кодекса. Договор заключается до брака или во время его действия. Супруги по договоренности прописывают в пунктах контракта режим пользования имуществом, порядок раздела в случае развода. Наличие документа, удостоверенного нотариально, позволит избежать судебных тяжб и издержек.

Брачный контракт не заключается при расторжении брака, только до него и в период действия официальных отношений.

Соглашение о разделе совместного имущества

Договор удостоверяется нотариально. Стороны по договоренности могут определиться с юридической судьбой квартиры или иной недвижимости, установить режим пользования совместно нажитым в браке, порядок его распределения в случае развода.

Соглашение заключается в период брака или при разводе. В последнем случае договор для обеих сторон выступает лучшим выходом в ситуации раздела имущества при разводе. Это объясняется тем, что отсутствует необходимость обращения в суд за защитой имущественного права. Спорные нюансы и пути решения вопроса стороны излагают в договоре.

Что придется делить

Все имущество, которое нажито в браке. Происходит раздел проданного имущества после развода: вырученные деньги за автомобиль, который принадлежал обоим супругам, распределяются между ними пополам. Кроме того, в состав совместно нажитого входят:

• вклады;
• депозиты;
• ценные бумаги.

Из режима общей совместной собственности вещи переходят в долевую. Каждому из супругов в суде выделяется равная доля.

Но это правило соблюдается не во всех случаях. Этому способствует наличие определенных обстоятельств в деле о разводе и разделе собственности, совместно нажитой в браке. При рассмотрении дела суд обращает внимание на наличие у супругов детей. Их личные вещи не делятся. Права несовершеннолетних при разводе родителей имеют приоритет для суда, который должен создать ребенку надлежащие условия для его развития. Исходя из этого, доля одного из супругов может быть уменьшена, а другого увеличена. Как правило, суд увеличивает долю того, с кем проживает ребенок.

Отдельные нюансы раздела собственности

При разделе основные сложности возникают со следующей категорией имущества:

1. Ипотечная квартира. Чаще всего вопрос решается в суде, в качестве третьего лица в процесс привлекается банк. Существует несколько вариантов раздела ипотечной квартиры, оптимальным выступает продажа и выплата денег банку.
2. Раздел жилого помещения, приобретенного на средства материнского капитала. После расторжения брачных отношений у супругов остается доля в квартире, как и у их детей. Закон обязывает родителей выделить доли несовершеннолетних.
3. Раздел долгов по услугам ЖКХ, потребительским кредитам.

Можно ли говорить о разделе проданного имущества после развода? В этой ситуации возможно возникновение двух вариантов:

1. Супруги находятся в браке. Им совместно принадлежит автомобиль, купленный за общие средства во время официальных отношений. По определенным причинам на семейном совете было принято решение о продаже автомашины. После сделки супруги отнесли в банк вырученные деньги, открыли вклад. Раздел проданного имущества автомашины после развода будет происходить в форме распределения денежных средств из вклада поровну.
2. Муж и жена в официальном браке. Тетя жены – одинокая женщина, в пожилом возрасте. Жена за ней ухаживала и помогала. В благодарность за помощь тетушка отписывает квартиру. Составляется договор дарения, нотариус нотариально удостоверяет сделку. Это означает, что он проверил дееспособность дарителя, понял, что тетушка отдает себе отчет в правовых последствиях своего шага. Жена стала собственником однокомнатной квартиры. Потом тетушка скончалась. Супруга решила продать квартиру. Денежные средства она оставила дома. В этой ситуации муж не имеет права претендовать на них. Если имущество перешло к кому-либо из супругов по сделкам безвозмездного характера (например, дарения), то подаренная вещь принадлежит только одаряемому. Это его личная, но не совместная собственность.

Совместно нажитое имущество супруги вправе продавать. За всю жизнь они совершают много сделок: покупают, продают, регистрируют. Но претендовать на раздел выручки супруги имеют право, если реализации подлежало их общее имущество.

Раздел имущества через суд

Обращение за правовой помощью происходит, если бывшие супруги не в состоянии прийти к единому пониманию вопроса. Они имеют существенные разногласия, у них не оформлен брачный договор, а соглашение о разделе имущества заключить не могут из-за существующих противоречий. В этом случае спорное дело разрешает суд. На первом этапе подается исковое заявление в суд районного уровня, по месту нахождения ответчика.

Заявление должно соответствовать ст. 131 ГПК с требованиями по форме и содержанию. Содержание названной статьи важно с точки зрения того, что способствует реализации права истца на судебную защиту. Если он нарушит содержание иска, допустит в нем фактические и процессуальные ошибки, заявление вернется к нему обратно. Судья откажется рассматривать дело, в письменной форме объяснит, по какой причине. Дело в этом случае затягивается: истец должен исправить все недостатки.

Решение суда, вынесенное по факту рассмотрения дела о разделе имущества, может не удовлетворить одну из сторон. В этой ситуации заинтересованное лицо подает апелляцию в вышестоящую инстанцию. Лучше это делать вместе с юристом, поскольку процесс имеет много процессуальных нюансов.