Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82
Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82

Раздел квартиры

Стоимость услуги составляет от 5000 ₽

Раздел квартиры после развода

После развода у бывших супругов есть право разделить между ними любое имущество, имеющее статус совместной собственности. Не являются исключением и жилплощадь, приобретенная в период семейной жизни.

Учитывая тот факт, что стоимость жилья довольно значительна, не всегда удается достичь договоренности мирным путем. Кроме того, возможно возникновение споров относительно прав каждого из супругов на него в зависимости от ситуации, в которой оно было приобретено, и о размерах долей, причитающихся каждому из них.

О том, в каких случаях возможен раздел квартиры после развода, способах его осуществления и нюансах данной процедуры расскажет данная статья.

Когда можно разделить квартиру

Семейный кодекс позволяет осуществить раздел квартиры между супругами после развода только если она является совместной собственностью, то есть они приобретали ее, находясь в браке, с использованием общих денег. Даже если деньги зарабатывал, к примеру, только мужчина, женщина не лишается прав на общую квартиру, в случае, если заработок у нее отсутствовал по уважительной причине (присмотр за ребенком, ведение домашнего хозяйства).

Жилье считается не подлежащим разделу, если оно:

  • Было получено мужем/женой в результате приватизации;
  • Преподнесено в дар одному из супругов;
  • Является наследством, полученным мужем/женой;
  • Приобретено за счет средств, которые принадлежали каждому до свадьбы;
  • Куплено уже после того, как семейные отношения прекратились и мужчина и женщина живут отдельно.

В вышеперечисленных случаях суд может отнести жилище к общей собственности, если в него были вложены средства второго супруга, в результате чего оно претерпело значительные улучшения и выросло в цене. К примеру, женщина отремонтировала жилплощадь, подаренную мужу, потратив личные деньги, и это подтверждается документально.

Варианты раздела общей квартиры

Предусмотрены следующие способы раздела квартиры после развода:

  • Подписание брачного контракта, в котором будет определен порядок, в соответствии с которым осуществляется раздел квартиры при разводе и какие доли получат супруги. Его можно заключить как до брака, так и во время семейной жизни, в обязательном порядке заверив документ в нотариальной конторе. Условия контракта (договора) могут распространяться и на недвижимость, которую муж и жена станут наживать в будущем.
  • Заключение соглашения, как во время семейной жизни, так и после того, как брачные отношения прекратятся. В нем указывается размер долей, переходящих каждому, и их стоимость. Документ подлежит обязательному нотариальному заверению.
  • Разрешение спора в судебных органах. Если мужчина и женщина не хотят договариваться мирным путем, вопрос о разделе квартиры после развода супруги могут решить, обратившись в суд с соответствующим требованием. Необходимо изложить в заявлении все аргументы в пользу своей позиции и приложить документацию, подтверждающую требования заинтересованной стороны. Обращаться с такими требованиями следует не позднее, чем через 3 года с даты развода.

Как определить доли при разделе квартиры

В случае подписания соглашения, доли, переходящие к каждому из супругов, определяются ими самостоятельно.

Если был составлен брачный контракт, жилплощадь делится в соответствии с его условиями.

Важно знать! Возможно признание судом такого документа недействительным, если при его составлении были значительно ущемлены права мужа/жены, и такие условия ставят кого-то из них в крайне невыгодное положение.

В случае, когда вопрос решается в судебных органах, по общему правилу жилплощадь будут делить пополам. Но в определенных случаях один из супругов может получить большую часть квартиры, если:

  • С ним остаются жить малолетние дети;
  • Он вложил в приобретение личные деньги в сумме, превышающей вложения со стороны второго;
  • При значительном улучшении жилья использовались его личные деньги;
  • Второй супруг не работал, не имея уважительной причины, и тратил семейные деньги на свои нужды.

Если квартира куплена в гражданском браке

Встречаются ситуации, когда мужчина и женщина приобрели жилье, в котором долгое время проживали вместе и использовали на покупку общие средства, однако официально свои отношения не регистрировали (так называемый гражданский брак).

Здесь при расставании собственником будет являться человек, имя которого стоит в регистрационных документах, а второму «супругу» будет крайне сложно добиться подтверждения своих прав в суде. В связи с этим рекомендуется уже в момент покупки оформлять долевую собственность на жилплощадь.

Как делить ипотечную квартиру

Осуществлять раздел ипотечной квартиры в данном случае можно только при наличии согласия банковского учреждения, выдавшего кредит. Возможно использование следующих способов:

  • Продажа жилплощади с согласия банка и раздел денежных средств между мужем и женой в равных долях;
  • Погашение ипотеки и последующая продажа с разделом денег между супругами;
  • Переоформление кредита на мужа/жену и подписание дополнительного соглашения с банком с выплатой компенсации второму супругу.

Если же жилье было куплено до свадьбы, однако, уже зарегистрировав отношения, мужчина и женщина вместе погашали кредит, оно может быть признано в суде общим и разделено между ними.

Заключительные положения по разделу квартиры

Жилье, купленное в браке, является общим, и при разводе делится между мужчиной и женщиной вне зависимости от того, кто из них имел постоянный заработок, и чье имя стоит в документации на него.

Квартира может быть разделена мирным путем, для чего потребуется подписать соответствующее соглашение (во время брака или уже оформив развод) или брачный контракт (до свадьбы или во время брачных отношений).

При разрешении спора в суде, заявление необходимо подать, пока не истекли 3 года с даты прекращения брака.

Подаренное, приватизированное, унаследованное, являвшееся личной собственностью до свадьбы, купленное на личные средства жилище, не относится к общему и не делится при прекращении брака. Однако может быть признано общим при наличии определенных обстоятельств и вынесении соответствующего судебного акта.

 

    Нужна консультация опытных юристов?

    Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течении 10 минут

    Укажите Ваш номер телефона *
    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав флаг.

    Наши выигранные дела

    Реальные отзывы клиентов

    Василий А., Оставление места ДТП

    Rated 4,0 out of 5
    23 октября, 2023

    Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.

    Test

    Семен А., Раздел имущества супругов

    Rated 5,0 out of 5
    23 октября, 2023

    Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.

    Test

    Обратились для наделения детей долями после снятия обременения

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Очень грамотный и понимающий юрист. Обратились для наделения детей долями после снятия обременения. Вначале попросили все копии, чтобы изучить дело. Через неделю позвонили, записали на оформление. Выявили некорректно заполненные документы предыдущим нотариусом со сделки. Нотариус разбиралась, как оформить соглашение без учета этой ошибки и по букве закона. В итоге разобралась, затратив свое время и нервы. Большое человеческое спасибо!

    Аноним

    Оформляли наследство от мамы

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Оформляли наследство от мамы, которая умерла почти 5 лет назад. Сразу как-то было не до того, да и не было необходимости, проживали все вместе. Думала, что теперь и концов не найдешь. Но позвонили в Зайцев и партнеры, и там сказали, что помогут. Созвонились, договорились о встрече, и за пару визитов все оформили. Юрист сам все запросил, нам даже не пришлось никуда ходить лишний раз. Думала, придется побегать, а получилось очень быстро. Спасибо огромное!

    Аноним

    команда профессионалов в своем деле

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Отличная команда профессионалов в своем деле. Ответственный подход к проблеме и ее решению. Хорошие и грамотные специалисты. При необходимости. теперь только к ним.

    Аноним

    подробный ход судебных разбирательств

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Выражаю благодарность юристам Зайцев и Партнеры Михайловой Виктории — Капустиной Дарье. Это действительно знающие и внимательный адвокаты,

    которые сами подскажут что, как и когда делать. Дело ведут очень квалифицированно, вникая во все тонкости и подробности. Что очень важно — с ними всегда можно связаться, они всегда перезвонят и ответят на возникшие вопросы. Даже в затянувшемся процессе они помнят (и что удивительно — в деталях !) обстоятельства и подробный ход судебных разбирательств. Хочется еще раз отметить их Профессионализм и чуткое внимание. И как результат — выигрывают дело ! Также выражаю благодарность юристу Миронову Павлу Сергеевичу за сопровождение дела.По ходу дела представители “Зайцев и партнеры” несколько раз звонили мне и спрашивали, есть ли у меня какие-либо вопросы или замечания. Поэтому я считаю, что они отлично справляются со своей работой, и ставлю им оценку “отлично”.

    Аноним

    по уголовному делу

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В мае 2021 года наша семья обратилась к адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу по уголовному делу одного из наших родственников. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за его профессиональную и грамотную защиту. Даниил Сергеевич обладает высоким уровнем знаний и умеет находить правильные решения в сложных ситуациях. Его тактичность и поддержка в трудные моменты очень ценны для нас. Благодарим его за проделанную работу и желаем дальнейших успехов и достижений в его профессиональной деятельности.

    Сергей П.

    Обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В июле 2023 года мы обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей. Нашей ситуацией занималась Дарья Капустина, которая проявила высокий профессиональный уровень и чуткость. Она доступно и подробно разъяснила нам все нюансы, составила досудебную претензию и поддерживала нас на протяжении всего процесса разрешения спора. Хотим выразить огромную благодарность Дарье и всей команде Юридического центра за их работу. Мы обязательно будем рекомендовать их услуги своим знакомым, если возникнет необходимость.

    Иван Б.

    Обращались к нему по вопросам составления завещаний

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В течение десяти лет мы пользуемся юридическими услугами компании, возглавляемой Даниилом Сергеевичем Зайцевым. Мы обращались к нему по вопросам составления завещаний, оформления доверенностей, получения свидетельств о наследовании и за консультациями. Работа Зайцева полностью соответствует уровню руководителя: тщательное изучение документов, индивидуальный подход к каждой ситуации, аккуратность, стремление учесть все пожелания клиента и определенная дистанция, как и положено юристу. Работать с профессионалом такого уровня и общаться с ним — одно удовольствие, а его команда всегда работает слаженно и эффективно. Мы продолжим пользоваться услугами этой компании и с радостью будем рекомендовать услуги Даниила Сергеевича нашим знакомым.

    Павел.Г.

    Решить свои наследственные вопросы

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Я, Елена А., выражаю свою благодарность Юридическому Центру “Зайцев и Партнеры” за предоставленную возможность решить свои наследственные вопросы. Юрист Луткова Татьяна проявила высокий уровень профессионализма и внимания к моим проблемам. Она тщательно изучила мои документы, ответила на все возникшие у меня вопросы и дала полезные советы. Её помощь вселила в меня уверенность в благополучном разрешении моего семейного дела. Благодарю руководство Центра за отличную организацию личного приема.

    Елена А.

    Спор со страховой по заливу квартиры

    Rated 5,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Хочется искренне поблагодарить Михайлову Викторию за её профессиональную юридическую помощь помощь. Она оказала нам неоценимую личную юридическую консультацию, помогла составить нужные жалобы и заявления в суд, документы и была на связи на всех этапах решения нашей проблемы. Моя квартира была затоплена из-за таяния снега и дождей. Вода с крыши попала в квартиру, вызвав замыкание и выход из строя всей электропроводки. В результате, остались без света и не могли пользоваться розетками. К сожалению, управляющая компания отказалась добровольно компенсировать ущерб. Однако, благодаря тому что квартира была застрахована, страховая компания взяла на себя возмещение ущерба. Сейчас мы занимаемся проведением новой проводки и ремонтом.

    Ирина П.

    Не нашли нужную практику?

    Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезда.
      Заказите консультацию
      Реальные рейтинги на независимых ресурсах

      Юридическая компания «Зайцев и партнёры» занимает топовую позицию в рейтинге надежности и качества правовых услуг по версии Яндекс.Отзывы, СПР, Yell и других ресурсов:

      CПP

      желтые страницы

      4,9 из 5

      Яндeкc

      отзывы

      4,3 из 5

      Yеll

      отзывы

      4,5 из 5

      Я.Кью

      Эксперт

      4,8 из 5

      9111.ru

      соцсеть юристов

      4,9 из 5

      ПPABДA

      КЛИЕНТОВ

      4,8 из 5

      CАTАLОХY

      отзывы

      5,0 из 5

      tор-аdvоkаts.ru

      отзывы

      4,6 из 5