Москва, 3 мин. от м. Новокузнецкая
ул. Пятницкая, д. 10, стр. 1
+7 (495) 003-43-91 Ежедневно: с 9-00 до 21-00
Юридический центр Зайцев и партнёры

Решение № 2-1096/2016 от 25 мая 2016 г. по делу № 2-1096/2016

Лискинский районный суд (Воронежская область) — Гражданское

/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 25.05. 2016г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А.

Истца и представителя истца Я.Н.П. по доверенности В.А.П.

Ответчика В.М.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску В.А.П. к В.М.П., администрации Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, и по иску Я.Н.П. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на1/4 долю домовладения в праве общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которой открылось наследство. Наследственное имущество наследодателя ФИО4 состояло из жилого дома, расположенного по адресу: .

Наследниками по завещанию составленному ею при жизни ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного специалистом Щучинской сельской администрации , которое не отменялось и не изменялось до дня смерти наследодателя являются её дети : В.А.П., В.М.П., Я.Н.П.. Все свое имущество, в том числе и домовладение она завещала своим детям В.А.П., В.М.П. и Я.Н.П., 1/2 долю домовладения В.А.П., оставшуюся 1/2 долю домовладения в равных долях В.М.П. и Я.Н.П..

Истец В.А.П.согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой доm № по в общей площадью 51,4 кв.м.

После принятия наследства к жилому дому В.А.П. и В.М.П., фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО4 была возведена пристройка площадью 16,7 кв.м. Кроме того, площадь жилого дома увеличилась на 2,3 кв.м. за счет выброса печи. Реально жилым домом пользуются В.А.П. и В.М.П., которые несут бремя его содержания.

Истец В.А.П.в уточненных исковых требованиях указывает, что против возведения пристройки и веранды ответчик В.М.П. не возражала, однако, от юридического оформления, в том числе ввода в эксплуатацию данной пристройки, уклоняется. Так как ответчик В.М.П. является сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом, то истец В.А.П. ее согласия на возведение пристройки не требовала. Истец полагает, что бездействие ответчика является препятствием для внесения в реестр прав на недвижимое имущество в части изменения площади жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенная пристройка, обозначенная на плане литерами А1 и А2 расположена на земельном участке выделенном наследодателю, являющейся матерью сторон ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ссылается на то, что пристройка не нарушает ничьих интересов, не угрожает жизни и здоровью населения, что подтверждается заключением главного архитектора Лискинского муниципального района. Кроме того, в справе БТИ от ДД.ММ.ГГГГ содержится вывод о том, что пристройка сносу не подлежит.

Истец В.А.П. просит суд признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 70, 4 кв.м. кадастровый №.

Истец Я.Н.П. в своих требованиях просит суд установить факт принятия наследства оставшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг. и признать за нею право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

Ответчик В.М.П. исковые требования признала.

Ответчик администрация Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Читайте также:  Решение № 2-3789/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3789/2017

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика администрации Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района .

Суд, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно справки, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг. л.д.20. В силу положений ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1119, ст. 1120 ГК РФ стороны являются наследниками по завещанию, составленному наследодателем ФИО4 при жизни ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенного специалистом Щучинской сельской администрации , которое не отменялось и не изменялось до дня смерти наследодателя.

Исходя из требований ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из ч.2 ст.1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Стороны не оспаривают, что истец Я.Н.П. фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Щучинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти собственником жилого дома, расположенного по адресу: являлась наследодатель ФИО4 Исходя из содержания завещания, наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю истца В.А.П. должно приходиться 1/2 доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, на долю В.М.П. и Я.Н.П. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В техническом паспорте специалистов Бюро технической инвентаризации и справке от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 16-26 и заключении начальника отдела главного архитектора администрации Лискинского муниципального района, главного архитектора отражено, что пристройка площадью 16, 7 кв.м. возведенная к дому, расположенному по адресу: сносу не подлежит, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, общая площадь дома за счет пристройки и выброса печи увеличилась и составляет 70, 4 кв.м л.д.12-17.

Читайте также:  Решение № 2-1217/2014 2-1217/2014~М-1287/2014 М-1287/2014 от 24 июля 2014 г.

Из справки администрации Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района усматривается л.д19, что согласно выписки из похозяйственной книги № №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО4 находился в пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: .

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, вооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, вооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или вложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В силу пункта 3 статьи 222 ПС РФ, а также положений п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Читайте также:  Решение № 2-532/2015 2-532/2015~М-534/2015 М-534/2015 от 19 мая 2015 г. по делу № 2-532/2015

Как установлено судом, возведенная сособственниками пристройка площадью 16,7 кв. м. к дому, расположенному по адресу: не создает угрозу для жизни и здоровья граждан не нарушает права третьих лиц. Истец В.А.П. принимала меры к её легализации, поставила её на технический учет в Бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено судом наследодателю ФИО4, матери сторон, земельный участок выделялся для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: : площадью 3100 кв.м.

Анализ данных правовых норм и установленные судом обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за В.А.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 70, 4 кв.м., за В.М.П., Я.Н.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности данного жилого дома, за каждым.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А.П. к В.М.П., администрации Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования Я.Н.П. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности за В.А.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 70, 4 кв.м.

Признать право собственности за В.М.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 70, 4 кв.м.

Установить факт принятия наследства Я.Н.П., оставшегося после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать право собственности за Я.Н.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 70, 4 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Воронежский областной суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.

Истцы:

Волошенко А.П.

Ященко Н.П.

Ответчики:

Администрация Щучинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области

Волошенкова М.П.

Есть вопросы, нужна консультация специалиста?

Введите контакты для связи ниже, наш менеджер перезвонит и ответит на все вопросы

Введите ваше имя:
Введите номер телефона:

Я принимаю условия передачи информации

logo
Москва, 3 мин. от м. Новокузнецкая
ул. Пятницкая, д. 10, стр. 1
Работаем с понедельника по пятницу: с 9-00 до 18-00
Звоните с 9 до 21 или оставьте заявку онлайн (круглосуточно)
Введите ваше имя:
Введите номер телефона:

Я принимаю условия передачи информации