Москва, 3 мин. от м. Новокузнецкая
ул. Пятницкая, д. 10, стр. 1
+7 (495) 003-43-91 Ежедневно: с 9-00 до 21-00
Юридический центр Зайцев и партнёры

Решение № 2-1884/2016 2-1884/2016~М-1828/2016 М-1828/2016 от 30 ноября 2016 г. по делу № 2-1884/2016

Борисоглебский городской суд (Воронежская область) — Административное

/

Дело №2-1884/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гуглевой Н.Б.

при секретаре — Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лихачева Д.И. к Лихачевой Н.Е. о признании права собственности на долю квартиры, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области, указывая, что 13.12.2003 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области удостоверено соглашение об определении долей, согласно которому квартира, расположенная по общей площадью 63,1/ 47,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля, Лихачевой Н.Н. – 1/4 доля, Лихачеву Д.И. – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

В данном соглашении указано, что наследником по закону, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлся его сын ФИО1, который подал нотариусу заявление о принятии наследства. Однако ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на принадлежащие ему доли после смерти отца.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к его имуществу является сын Лихачев Д.И., поскольку супруга умершего — Лихачева Н.Н., от принятия наследства отказалась.

Как указано в иске, в указанной квартире при жизни Лихачевым Д.И. было осуществлено переустройство, в результате которого площадь квартиры изменилась и стала составлять 60,8 кв.м, в том числе жилая — 44,7 кв.м. В переустроенном состоянии квартира в эксплуатацию не сдана, о чем свидетельствует отметка в техническом паспорте.

Истец утверждает, что ввиду смерти сособственника Лихачева Д.И. в настоящее время ввести спорный объект недвижимого имущества в эксплуатацию не представляется возможным. Кроме того, истец лишен возможности оформить свои наследственные права на имущество после смерти отца.

На основании ст.ст.218,1111,1112,1155 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в перепланированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в порядке наследования имущества после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследства; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Читайте также:  Решение № 2-142/2015 2-145/2015 2-145/2015~М-138/2015 М-138/2015 от 5 мая 2015 г.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Лихачев Д.И. и Лихачева Н.Н. в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

13.12.2003 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области удостоверено соглашение об определении долей, согласно которому квартира, расположенная по , общей площадью 63,1/ 47,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля, Лихачевой Н.Н. – 1/4 доля, Лихачеву Д.И. – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

В данном соглашении указано, что наследником по закону, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлся его сын ФИО1, который подал нотариусу заявление о принятии наследства. ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство на указанные доли, но в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему имущество.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по , отсутствуют, что подтверждается выпиской №36/005/002/2016-1373 от 14.10.2016.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 на судебный запрос, единственным наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын Лихачев Д.И., поскольку супруга умершего — Лихачева Н.Н., от принятия наследства по всем основаниям отказалась в пользу сына.

В спорной квартире осуществлена перепланировка, в результате которой площадь квартиры изменилась и стала составлять 60,8 кв.м, в том числе жилая — 44,7 кв.м. Так в указанном жилом помещении произведены следующие работы: произведен перенос перегородки между прихожей №1 и жилой комнатой №4, в результате чего за счет площади «жилой» увеличилась площадь подсобная; снесена межкомнатная кирпичная ненесущая перегородка, вновь установленная перегородка смещена в сторону жилой комнаты №4, при этом площадь комнаты № 4 уменьшилась с 19,4 кв.м до 16.6 кв.м.

Читайте также:  Решение № 2-3334/2016 2-380/2017 2-380/2017(2-3334/2016;)~М-3772/2016 М-3772/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-3334/2016

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в заключении эксперта от 15.11.2016, составленного в рамках проведенной по делу судебной строительно- технической экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В переустроенном состоянии квартира в эксплуатацию не сдана, о чем свидетельствует отметка в техническом паспорте, составленном специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ по состоянию на 07.09.2016.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта от 15.11.2016 квартира, расположенная по , в ее перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства.

Поскольку произведенное переустройство в указанной квартире произведены ее собственниками в соответствии со строительными правилами и нормами, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов многоквартирного дома, у суда имеются основания сохранить указанный объект недвижимого имущества в переустроенном состоянии.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Читайте также:  Решение № 2-327/2018 2-327/2018 ~ М-239/2018 М-239/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-327/2018

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о признании за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в порядке наследования имущества после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включении принадлежащей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследства, оставшегося после его смерти и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лихачева Д.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в перепланированном состоянии

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в порядке наследования имущества после смерти ФИО2.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лихачевым Д.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой — 44,7 кв.м, расположенную по , в порядке наследования по закону имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Истцы:

Лихачев Д.И.

Ответчики:

Лихачева Н.Н.

Есть вопросы, нужна консультация специалиста?

Введите контакты для связи ниже, наш менеджер перезвонит и ответит на все вопросы

Введите ваше имя:
Введите номер телефона:

Я принимаю условия передачи информации

logo
Москва, 3 мин. от м. Новокузнецкая
ул. Пятницкая, д. 10, стр. 1
Работаем с понедельника по пятницу: с 9-00 до 18-00
Звоните с 9 до 21 или оставьте заявку онлайн (круглосуточно)
Введите ваше имя:
Введите номер телефона:

Я принимаю условия передачи информации