Исковое заявление по заливу квартиры

При отсутствии договоренности между виновником и потерпевшим, последним составляется исковое заявление к управляющей компании о заливе квартиры.

Не только обслуживающая организация становится причиной повреждения имущества собственника. Часто в ситуации виноваты соседи владельца жилого помещения.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Иск о заливе квартиры соседями или управляющей компанией: как составить и подать

Исковое заявление на управляющую компанию по факту залива подается мировому судье или в суд районного уровня в зависимости цены иска. Если, согласно оценке ущерба, стоимость иска составляет до 50000 рублей, спор рассматривается в мировом суде, если сумма больше, в районном.

Документ должен отвечать правилам статьи 131 ГПК. В противном случае, он возвращается обратно к заявителю при соблюдении условий:

• разъяснение причин отказа;
• упоминание на возможность реализации права на защиту после устранения имеющихся недостатков.

Государственная услуга оплачивается пошлиной, размер которой зависит от цены иска. Для того чтобы понять, какой размер выплат необходимо перечислить в бюджет, необходимо обратить внимание на положение ст. 333.19 НК РФ, п. 1, п.п.1. В минимальном показателе размер пошлины — 400 рублей, в максимальном – 60000.

Как составить иск о возмещении ущерба после залива квартиры

При составлении искового заявления в суд о заливе квартиры необходимо следовать правилам формирования процессуального документа, что поможет оперативно разрешить спор и не потребует много времени на подачу заявления. Образец документа можно найти в интернете, но лучше – обратиться к юристу за его составлением.

Требования к иску:

1. Письменная форма.
2. Факты, указанные на бумаге, должны быть доказаны истцом. То есть заинтересованный участник процесса представляет документы, отражающие степень нанесенного имуществу урона. Также необходимо доказать, что виновником выступает ответчик. В его качестве в процессе может присутствовать, как Управляющая компания, так и гражданин, проживающий по соседству с истцом.

Исковое заявление о возмещение ущерба от залива квартиры разное по содержанию в зависимости от того, кто был выявлен виновником. Он определяется по следующим признакам:

1. Установлено, что причина затопления кроется в нарушении работы общедомовых коммуникаций. Например, протечка крыши, либо прорыв стояка с водой. В этих ситуациях ответственность ложится на обслуживающую дом организацию.
2. Установлено, что причиной затопления выступает сорванный кран или нарушения в работе радиаторов отопления в жилом помещении, находящемся сверху. В этом случае виновником выступает ее собственник или социальный наниматель.

Во втором случае, виновные лица принимают участие в судебном процессе. При формировании требований и передаче их суду необходимо учесть следующие нюансы:

1. Споры между гражданами (собственником и потерпевшей от него стороной) рассматриваются судьей в соответствии с положениями ГК РФ. В случае причиненного урона имуществу гражданина, виновник обязан его возместить по ст. 1064 ГК РФ. Это правило выступает основанием обращения в суд.
2. Расчет пошлины за оказание судебной услуги происходит по исчислению имущественного спора.
3. Судья нередко обязывает виновника аварии помещения не только возместить потерпевшему ущерб, но и оплатить все судебные расходы: пошлина, оценка и экспертиза.

У истцов часто возникает вопрос относительно взыскания морального вреда с виновника. Опыт подобных решений показывает, что редко судьи удовлетворяют такие требования. И если это делают, то присуждают мизерные суммы в качестве компенсации морального вреда. Если заинтересованному лицу принципиально моральное возмещение, то требование об этом необходимо внести в иск.

В определенных случаях установить истинного виновника сложно. Заинтересованному лицу необходимо указать в иске на ходатайство о том, чтобы была назначена специализированная экспертиза. По ее результатам становится ясным, к кому из субъектов потерпевший должен предъявить исковые требования.

Как подать иск о возмещении ущерба, причиненного заливом, в суд

Иск подается в письменной форме, по месту жительства ответчика. Основное требование – соответствие процессуального документа ст. 131 ГПК. В противном случае, он будет возвращен обратно с целью устранения недостатков.

Определение размера компенсации за залив помещения осуществляется двумя способами:

1. Самостоятельно участниками спора, если они планируют его решить мирно.
2. Независимыми экспертами в судебном порядке.

Расчет производится по стоимости имущества, повредившегося при затоплении помещения и суммы, необходимой на ремонт.

Документы в суд при затоплении

В ст. 131., 132 ГПК сказано, что при передаче иска к нему необходимо приложить документы:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности Истца на квартиру;
• Поэтажный план многоквартирного дома;
• Копия акта о затоплении;
• Копия акта осмотра квартиры;
• Заключение эксперта о размере причиненного урона имуществу(независимого оценщика, страхового агента);
• Смета расходов на восстановительный ремонт;
• Расчет суммы убытков;
• документ, подтверждающий факт отправки на адрес второго участника (ответчика) оповещения о том, что была проведена независимая оценка имущественного урона;
• Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику (вариант: и Третьему лицу) копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него (них) отсутствуют;
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.
• Доверенность представителя;
• Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

К исковому заявлению о заливе квартиры сосед обязательно прикладываются эти документы. Их изучает судья при вынесении решения.

Как проходит суд по заливу жилого помещения

Суд проходит по правилам гражданского судопроизводства и действия всех участников регулируются статьями ГПК РФ. Спор между гражданами по взысканию компенсация вследствие причинения вреда рассматриваются в общей юрисдикции или у мирового судьи.

Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива

При подаче искового заявления по заливу однокомнатной квартиры заинтересованное лицо должно доказать факт виновности потерпевшего лица. Судья из документальных подтверждений, предоставленных участником процесса, должен понять реальный ущерб и его оценить.

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 4 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наши выигранные дела

Реальные отзывы клиентов