Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением – это процедура, которая позволяет определить между несколькими собственниками установленный судом порядок, кто и как может пользоваться той или иной комнатой в жилом помещении. Часто такая процедура является необходимой для тех, кто владеет долей в имуществе совместно с другими собственниками.

Например, квартира принадлежит трем собственникам по 1/3 доли каждому. В квартире 3 комнаты и собственники не могут договориться между собой, кто какую комнату займет, или вообще кто будет жить в квартире. Допустим ситуацию, что один из собственников вообще никого не пускает в квартиру, и так как добровольно договориться не получается, один из собственников, который хочет заехать в квартиру и жить в ней беспрепятственно, обращается в суд и подает иск об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы определить себе в пользование конкретную комнату для проживания.

Тоже самое касается порядка пользования муниципальным жилым помещением. Если в квартире, которая находится в социальном найме, зарегистрированы несколько человек, и между ними есть спор по тому, кому и как использовать это помещение, один из нанимателей (зарегистрированных лиц) может обратиться в суд с таким иском.

Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением складывается следующим образом – заявителю выделяется комната, которую он просит в случае, если по метражу она соответствует его доле в помещении (если социальный найм – то доле пропорционально всем зарегистрированным лицам). Но если комната превышает площадь, то может возникнуть конфликт интересов между сторонами и выделение конкретной комнаты будет уже на усмотрение суда. Но в любом случае суд учитывает интересы всех сторон и определяет порядок пользования помещением.

Споры об определении порядка пользования помещением рассматриваются в районном суде по месту нахождения квартиры. Средняя продолжительность спора в суде – 6-8 месяцев. Досудебный порядок не требуется.

Юристы нашей компании помогут Вам максимально эффективно и в Вашу пользу определить порядок пользования помещением, проведут правовой анализ ситуации и подскажут наиболее верный путь для решения проблемы.

Стоимость услуг юриста нашей компании по определению порядка пользования жилым помещением, а также по иным жилищным спорам указана в разделе «Прайс-лист».