Установление границ земельного участка

Большинство земельных участков, принадлежащих на праве собственности, до сих пор не оформлены гражданами надлежащим образом, особенно, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения (дачные и садовые участки). Производится установление границ земельного участка собственником этого участка путем произведения межевания с помощью кадастрового инженера и постановки участка на кадастровый учет.

Установление границ земельного участка – процесс не сложный, когда границы устанавливаются легко, а соседние участки верно размежеваны и их границы не заходят на территорию Вашего участка. Однако часто возникает именно такая ситуация, что соседние участки размежеваны неверно, и границы соседских участков «заходят» на границы Вашего участка, и возникает спор об установлении границ и верном межевании всех смежных участков.

Иск об установлении границ земельного участка подается в районный суд по местонахождению этого участка. В требованиях указывается о необходимости определить границы участка, судом назначается судебная экспертиза, во время которой эксперт-геодезист устанавливает координаты участка на местности с учетом соседских установленных границ. Установление фактических границ земельного участка возможно в случае, если у соседей также еще не проведено межевание, или же оно выполнено четко по установленным границам их участков, без захвата площади Вашего участка. В таком случае судебное разбирательство не является обязательным, так как кадастровый инженер – геодезист сможет без труда установить границы участка на местности по фактическому пользованию и имеющимся документам.

Споры об установлении границ земельного участка – далеко не редкость. Особенно стоит отметить проблему неверного определения границ земельных участков друг за другом. Например, кто-то из соседей провел межевание и установил границы своего участка, прихватив площадь соседнего участка, последующее межевание участка, где по факту «отхватили» кусок земли, проводится с захватом земли от следующего участка – и так по цепочке. В таких случаях часто происходит ситуация, что последнему неоформленному участку проще истребовать недостающую площадь у земель Администрации района, чем судиться со всеми соседями, поэтому каждый вопрос, связанный с установлением границ участка решается исходя из совокупности всей информации по данному вопросу, и чтобы решить, как именно будет строиться судебная позиция, необходима предварительная обязательная консультация по делу.

Заявление об установлении границ земельного участка может быть принято судом к производству только в том случае, если спор невозможно решить без суда, то есть если с границами и с их установкой что-то не так. В случае, если Вам просто необходимо установить границы и споров с соседями за площадь нет, достаточно будет помощи кадастрового инженера, который сам установит границы и поставит участок на кадастровый учет, присвоив ему номер и точки координат на местности.

Если Вы столкнулись с проблемой установления границ земельного участка, наши земельные юристы с удовольствием помогут Вам решить возникшую проблему.

Стоимость наших услуг указана в разделе «Прайс-лист» на нашем сайте, а наши кейсы в соответствующем разделе судебной практики и кейсов.