Снятие с регистрационного учета или выселение

Выселение нежелательных соседей или ранее зарегистрированных в жилом помещении лиц – основной жилищный спор, с которым граждане обращаются к юристам. Например, бывшая супруга не хочет выезжать из квартиры, или двоюродный брат не хочет сниматься с регистрационного учета, чтобы не терять прописку, а собственник не может продать помещение. Случаи разные, их множество, и решение здесь только одно – обращение в суд.

Когда лицо согласно быть снято с учета и готово добровольно прописаться по иному адресу, проблем не возникает. Достаточно обратиться в регистрирующий орган (МФЦ) и сменить адрес прописки, для этой процедуры даже не нужно присутствие собственников помещения, откуда гражданин снимается с учета. В обратном же случае, чтобы выписать кого-то из квартиры или дома, не согласного делать это в добровольном порядке, потребуется согласие всех собственников для обращения в суд с иском.

Выселение – это судебная процедура, которая подразумевает, что юрист обращается в суд с иском от всех собственников помещения к лицу, которое более собственники не желают видеть среди проживающих в своей квартире (или доме). Для начала отправляется требование о выселении, дается срок на покидание помещения добровольно, и в случае отказа или бездействия, уже может быть подан иск в суд о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его последующем выселении.

Снятие с регистрации и выселение – это два исковых требования, которые заявляются в одном иске, если гражданин остается по-прежнему проживать в жилом помещении. В судебных делах, где речь идет о выселении, всегда привлекается районная Прокуратура, которая обязана дать заключение о том, можно ли выселять данного человека из квартиры или нет. Например, могут учитываться интересы несовершеннолетнего ребенка, прописанного тоже в этой квартире, если выселяется, к примеру, один из его родителей, а также важную роль играет родство и связь между собственником и тем, кого выселяют.

Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры, где все зарегистрированные лица имеют право на последующую приватизацию жилья – процесс не из простых, и юрист, который ведет спор, должен предупредить о возможных последствиях и о том, как складывается судебная практика по таким спорам. Результатом судебного разбирательства может быть успех только в том случае, если будет доказано, что лица, которые снимаются с регистрационного учета, действительно не нуждаются в указанном помещении и сами добровольно его покинули (съехали). Если же лица продолжают проживать в квартире, пользоваться жилым помещением и оплачивают коммунальные платежи – то шансов на успех попросту нет. Найти юриста по выселению из квартиры – трудно, потому что профессионалов, которые понимают тонкости жилищных споров и действительно умеют грамотно выстраивать позицию в суде – мало.

Снятие с регистрации нежелательных жильцов происходит следующим образом: адвокат просит заявителей собрать доказательства непроживания жильцов в квартире – поговорить со свидетелями, кто готов будет приехать в суд и подтвердить, что указанные лица помещением не пользуются, приобщаются квитанции об оплате коммунальных платежей, подтверждающие оплату исключительно заявителями по иску, адвокат составляет исковое заявление и включает в него необходимые требования: выселение, снятие с учета или признание утратившим право пользования помещением, и подает иск в суд.

Процесс, включающий себя выселение и снятие с регистрационного учета, адвокат ведет «под ключ» самостоятельно без участия заявителей во избежание лишних заявлений в суд и создание у суда неверного впечатления. Однако в некоторых случаях, наоборот, участие заявителей может стать обязательным. Грамотный юрист выстроит стратегию наиболее выгодным для заявителя способом.

После получения необходимого судебного решения снятие регистрации происходит путем регистрации этого решения в МФЦ, куда юрист подает указанное решение и получает выписку из домовой книги, где нежелательные жильцы будут уже выписаны. На этом, как правило, работа юриста/адвоката заканчивается.

Адвокаты по снятию с регистрационного учета должны быть специализированы на жилищных спорах, и наша компания отличается именно тем, что на каждый вид споров у нас есть профильный юрист, который разбирается в конкретных отраслях права, а значит поможет максимально эффективно и быстро получить Вам необходимый результат.

Средний срок течения дела – 6 месяцев.

Юристы нашей компании помогут Вам максимально эффективно и в Вашу пользу осуществить снятие с регистрационного учета и получить решение о выселении нежелательных лиц, проведут правовой анализ ситуации и подскажут наиболее верный путь для решения Вашей ситуации.

Стоимость услуг юриста нашей компании по снятию с регистрационного учета и выселению указана в разделе «Прайс-лист».