Принудительный выкуп доли
Стоимость услуги составляет от 5000 ₽
Принудительный выкуп доли – судебная процедура, к которой прибегают собственники, владеющие большей частью долей в квартире или доме.
Часто, особенно после получения наследства, кому-то из родственников полагается выдел доли по закону или в качестве обязательной доли. В таких случаях создается ситуация, когда основной собственник помещения, где он имеет наибольшее количество долей, не может полностью распоряжаться своим имуществом, так как помимо него собственность в этом объекте недвижимости имеет еще кто-то.
Часто происходит, что собственники договариваются между собой – продают квартиру и делят денежные средства или одна сторона выкупает долю у другой. Но что делать, если сторона, владеющая маленькой долей, отказывается ее продавать?
В таких случаях как раз-таки используется процедура принудительного выкупа доли в квартире через суд (доме/участке). Для этого нужно провести оценку объекта недвижимости, оценить рыночную стоимость доли и отправить письменное предложение о выкупе этой доли, приложив заключение оценочной компании.
После истечения месяца после получения Ответчиком предложения о выкупе в случае его отказа или игнорирования данного предложения можно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. При этом, стоит отметить, что выкупаемая доля должна отвечать признакам незначительности.
Это значит, что доля не может быть выделена в натуре, не может быть выделена отдельная комната для проживания с учетом размера этой доли, а также следует указывать о том, что другой собственник никогда (например) в этой квартире не жил и не пользовался ею. То есть, нужно доказать, что собственник в этой доле не нуждается, а выделить ее невозможно в его личное пользование.
Принудительный выкуп доли в квартире – распространенная процедура, и все, что касается выкупа 1/3, ¼, 1/6 и меньше, как правило, судом удовлетворяется. Если речь идет о выкупе ½ доли – здесь уже процесс гораздо сложнее. Для обеспечения Ваших намерений сумма денежных средств за выкупаемую долю кладется на депозит суда, в который вы обращаетесь с иском – в обязательном порядке. В противном случае заявление будет обездвижено или и вовсе возвращено.
Признание доли незначительной и принудительный выкуп доли через суд – процедура не самая простая, и мы не рекомендуем проводить ее без сопровождения опытного юриста, так как в процессе возникает не мало нюансов, которые может исключить или решить только опытный специалист, имеющий опыт в рассмотрении подобных дел. Решение об отказе в удовлетворении требований не дает право повторного обращения в суд с теми же требованиями, поэтому мы рекомендуем делать все правильно с первого раза.
Судебная практика по вопросу принудительного выкупа доли в квартире складывается довольно благоприятно в отношении лиц, которые хотят долю выкупить, однако встречаются и случаи, когда суд остается на стороне человека с меньшей долей и не дает права ее выкупать и оставлять его без жилья.
Срок сопровождения процедуры принудительного выкупа доли в суде составляет 6-8 месяцев.
Юристы нашей компании помогут Вам максимально эффективно и в Вашу пользу получить право собственности на помещение через принудительный выкуп доли, проведут правовой анализ ситуации и подскажут наиболее верный путь для решения Вашей ситуации. Нашу практику вы всегда можете посмотреть в соответствующем разделе на сайте.
Стоимость услуг юриста нашей компании по принудительному выкупу доли указана в разделе «Прайс-лист».
Реальные отзывы клиентов
Василий А., Оставление места ДТП
Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.
Семен А., Раздел имущества супругов
Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.
Обратились для наделения детей долями после снятия обременения
Очень грамотный и понимающий юрист. Обратились для наделения детей долями после снятия обременения. Вначале попросили все копии, чтобы изучить дело. Через неделю позвонили, записали на оформление. Выявили некорректно заполненные документы предыдущим нотариусом со сделки. Нотариус разбиралась, как оформить соглашение без учета этой ошибки и по букве закона. В итоге разобралась, затратив свое время и нервы. Большое человеческое спасибо!
Оформляли наследство от мамы
Оформляли наследство от мамы, которая умерла почти 5 лет назад. Сразу как-то было не до того, да и не было необходимости, проживали все вместе. Думала, что теперь и концов не найдешь. Но позвонили в Зайцев и партнеры, и там сказали, что помогут. Созвонились, договорились о встрече, и за пару визитов все оформили. Юрист сам все запросил, нам даже не пришлось никуда ходить лишний раз. Думала, придется побегать, а получилось очень быстро. Спасибо огромное!
команда профессионалов в своем деле
Отличная команда профессионалов в своем деле. Ответственный подход к проблеме и ее решению. Хорошие и грамотные специалисты. При необходимости. теперь только к ним.
подробный ход судебных разбирательств
Выражаю благодарность юристам Зайцев и Партнеры Михайловой Виктории — Капустиной Дарье. Это действительно знающие и внимательный адвокаты,
которые сами подскажут что, как и когда делать. Дело ведут очень квалифицированно, вникая во все тонкости и подробности. Что очень важно — с ними всегда можно связаться, они всегда перезвонят и ответят на возникшие вопросы. Даже в затянувшемся процессе они помнят (и что удивительно — в деталях !) обстоятельства и подробный ход судебных разбирательств. Хочется еще раз отметить их Профессионализм и чуткое внимание. И как результат — выигрывают дело ! Также выражаю благодарность юристу Миронову Павлу Сергеевичу за сопровождение дела.По ходу дела представители “Зайцев и партнеры” несколько раз звонили мне и спрашивали, есть ли у меня какие-либо вопросы или замечания. Поэтому я считаю, что они отлично справляются со своей работой, и ставлю им оценку “отлично”.
по уголовному делу
В мае 2021 года наша семья обратилась к адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу по уголовному делу одного из наших родственников. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за его профессиональную и грамотную защиту. Даниил Сергеевич обладает высоким уровнем знаний и умеет находить правильные решения в сложных ситуациях. Его тактичность и поддержка в трудные моменты очень ценны для нас. Благодарим его за проделанную работу и желаем дальнейших успехов и достижений в его профессиональной деятельности.
Обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей
В июле 2023 года мы обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей. Нашей ситуацией занималась Дарья Капустина, которая проявила высокий профессиональный уровень и чуткость. Она доступно и подробно разъяснила нам все нюансы, составила досудебную претензию и поддерживала нас на протяжении всего процесса разрешения спора. Хотим выразить огромную благодарность Дарье и всей команде Юридического центра за их работу. Мы обязательно будем рекомендовать их услуги своим знакомым, если возникнет необходимость.
Обращались к нему по вопросам составления завещаний
В течение десяти лет мы пользуемся юридическими услугами компании, возглавляемой Даниилом Сергеевичем Зайцевым. Мы обращались к нему по вопросам составления завещаний, оформления доверенностей, получения свидетельств о наследовании и за консультациями. Работа Зайцева полностью соответствует уровню руководителя: тщательное изучение документов, индивидуальный подход к каждой ситуации, аккуратность, стремление учесть все пожелания клиента и определенная дистанция, как и положено юристу. Работать с профессионалом такого уровня и общаться с ним — одно удовольствие, а его команда всегда работает слаженно и эффективно. Мы продолжим пользоваться услугами этой компании и с радостью будем рекомендовать услуги Даниила Сергеевича нашим знакомым.
Решить свои наследственные вопросы
Я, Елена А., выражаю свою благодарность Юридическому Центру “Зайцев и Партнеры” за предоставленную возможность решить свои наследственные вопросы. Юрист Луткова Татьяна проявила высокий уровень профессионализма и внимания к моим проблемам. Она тщательно изучила мои документы, ответила на все возникшие у меня вопросы и дала полезные советы. Её помощь вселила в меня уверенность в благополучном разрешении моего семейного дела. Благодарю руководство Центра за отличную организацию личного приема.
Спор со страховой по заливу квартиры
Хочется искренне поблагодарить Михайлову Викторию за её профессиональную юридическую помощь помощь. Она оказала нам неоценимую личную юридическую консультацию, помогла составить нужные жалобы и заявления в суд, документы и была на связи на всех этапах решения нашей проблемы. Моя квартира была затоплена из-за таяния снега и дождей. Вода с крыши попала в квартиру, вызвав замыкание и выход из строя всей электропроводки. В результате, остались без света и не могли пользоваться розетками. К сожалению, управляющая компания отказалась добровольно компенсировать ущерб. Однако, благодаря тому что квартира была застрахована, страховая компания взяла на себя возмещение ущерба. Сейчас мы занимаемся проведением новой проводки и ремонтом.
Не нашли нужную практику?
Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут
