Раздел имущества, стоимость соглашения
Соглашение о разделе имущества после развода помогает супругам избавиться от утомительных судебных тяжб. Деление совместной собственности происходит согласно пунктам, заранее обозначенным в заключенном договоре. Статья 38 СК РФ устанавливает право бывших мужа и жены добиваться решения спорного вопроса через суд. Такое происходит при отсутствии договора между супругами и при наличии неразрешимых противоречий.
Как составлять документ
Соглашения о разделе имущества супругов после развода оформляются в форме письменного документа, удостоверяются нотариально. Часто предметом распределения в случае развода мужа и жены выступает недвижимость. Это квартира, дачный или частный дом, гараж. По ст. 38 СК такие сделки удостоверяются нотариально в обязательном порядке. Участие нотариуса гарантирует сделке чистоту и прозрачность в случае ее оспаривания.
Нотариус, к которому обратились стороны за заключением сделки, следит за законностью действий бывших супругов. А также контролирует, чтобы заключенное соглашение соответствовало требованиям:
- Лаконичное составление положений договора, которые не допускают двусмысленности и неверного толкования положений.
- Подписание соглашения от имени мужа и жены.
- Заключение сделки дееспособными гражданами.
Если документ оформлен по всем правилам, соглашение о разделе общего имущества супругов после развода начинает действовать.При желании мужа и жены разойтись, поделить между собой совместно нажитую собственность, они будут действовать согласно положениям договора,который ранее составляли у нотариуса.
Сколько стоят услуги нотариуса
Заключение сделки относительно правовой судьбы имущества бывших супругов, определения долей, их размера, возможности выдела имущества в натуре в качестве юридического действия имеет преимущества:
- Супруги позаботились о себе заранее, либо в зале суда пришли к мнению о том, что необходимо находить компромисс в имущественном вопросе.
- Соглашение вступает в силу через 15 дней с момента его удостоверения в суде.
- Документ позволяет по своему усмотрению определить режим совместно нажитого имущества в дальнейшем, при раздельном проживании супругов, определить место нахождения детей, порядок алиментных выплат.
- Муж и жена, пришедшие к пониманию друг друга, экономят деньги, время и нервы. На практике супруги, которые мирно расстались, в будущем поддерживают дружеские отношения.
Преимущества договора заставляют обращаться к нотариусу. Многие семейные пары интересуются вопросом о том, какова стоимость соглашения о разделе общего имущества после развода.
При посещении нотариальной конторы стороны несут расходы при заключении соглашения о разделе имущества. Примерный перечень затрат выглядит следующим образом:
- 0,5% от суммы договора, устанавливается верхняя и нижняя планка оплаты: не менее 300 и не более 20000 рублей.
- Оплата услуг нотариуса: правовые, технические согласно тарифам нотариальной конторы. Сумма оплаты разная, примерно от 6000 до 8000.
Первый пункт представляет собой государственную пошлину за оказание нотариальных услуг – удостоверения договора, заключенного между бывшими супругами по свободному волеизъявлению. Размер оплаты зависит от стоимости имущества, выступающего предметом соглашения.
Стороны вправе определить порядок передачи движимого и недвижимого имущества, вкладов, депозитов, долей в уставном капитале ООО. Все активы подлежат разделу между мужем и женой.
Нотариус не решает, кто именно станет плательщиком государственной пошлины. Этот вопрос решается сторонами между собой. Оплатить сбор имеет право муж единолично. В большинстве случаев бывшие супруги договариваются о разделении расходов пополам. Нотариус заинтересован в оплате госпошлины и своих услуг. А кто именно будет вносить денежные средства, ему неважно.
Базой для расчета размера государственной пошлины выступает стоимость активов, подлежащих разделу. Для оценки имущественной массы обычно заказывают выписку из ЕГРН. В документе указывается кадастровая стоимость недвижимого имущества, которым выступает квартира, частный дом, участок земли. В случае разногласий между мужем и женой относительно стоимости недвижимости, можно обратиться в оценочную организацию. Расчеты проводит эксперт.
Недействительность сделки
Документ, регулирующий имущественные вопросы при расторжении брака, может быть признан недействительным. Этот факт удостоверят суд при обращении заинтересованного лица. Соглашение о разделе имущества – двусторонняя сделка. К нему применяются правила недействительности сделок, указанные в ст. 166-181 ГК РФ.
Признание недействительности соглашения наступает по следующим основаниям:
- В документ включены нарушающие российское законодательство пункты.
- Сделка притворная, то есть заключена для того, чтобы создать видимость раздела.
- Один из пары утратил дееспособность, он не понимает, что подписывает, какие последствия несет за собой его действие. Назначенный ему опекун на давал согласия на заключение договора.
- Документ подписывался под психологическим давлением одной из сторон. Мужа или жену запугивали и шантажировали.
- В день подписания документа один из супругов находился под воздействием наркотиков, психотропных веществ, не понимал, что он делает.
Документ признается недействительным, как в полном объеме, так и в части текста. Например, при наличии дееспособности, без шантажа и угроз, по свободной воле супруги заключили договор в период брака.
В один из пунктов они включили имущество, которое при расторжении брачных отношений не делится по закону. Например, подаренную мужу квартиру. Недвижимость не совместно нажитая, квартира – личная собственность мужа, перешедшая к нему при заключении безвозмездной сделки – договора дарения. В этой ситуации суд признает, что документ недействительный только в этой части.