Как оспорить дарственную?
Довольно часто встречается ситуация, когда человеку необходимо оспорить договор дарения. Предлагаю рассмотреть эту тему более подробно и узнать, как можно оспорить дарственную. Предлагаю сначала разобраться что такое договор дарения, и кто может быть доверителем и что может быть предметом дарения.
Дарственный договор – это безвозмездное соглашение, по которому даритель передаёт всё своё имущество или какую-либо его долю одаряемому (определено в пункте 1 572 ст. Гражданского Кодекса России). Дарителем вправе выступить физическое (достигшее совершеннолетнего возраста) либо юридическое лицо, которое обладает дорогостоящим объектом дарения. Также, дарителями могут выступать несовершеннолетние граждане, совершающие сделку с письменного разрешения своих законных представителей (усыновителей, родителей, опекунов).
Предметом для дарения могут выступать различные вещи, указанные в дарственном соглашении. К примеру, дарственным предметом является:
- недвижимая собственность (коттедж, дом, земельный надел, квартира);
- движимая собственность (автомобиль, мотоцикл, лодка, яхта, летательный аппарат);
- бытовая техника (холодильник, телевизор, компьютер, мебель);
- бумаги, представляющие ценность (акции предприятий);
- денежные средства (наличные и на банковском счёте).
Какие же основания могут быть у человека для оспаривания договора дарения? Существует ряд факторов, являющихся основанием для начала судового процесса по оспариванию дарственной на квартиру или иное недвижимое имущество. К ним относятся такие моменты:
- Соглашение дарения было оформлено с целью дальнейшей продажи подаренного объекта. Подобная операция относится к категории притворных сделок (указано в 9 главе Гражданского кодекса РФ).
- Совместно нажитое супругами имущество было подарено третьему лицу или близкому без письменного согласия одного из членов супружеской пары.
- Существуют доказательства, что даритель, в момент заключения сделки, находился под влиянием угрозы насилия либо расправы или находился в невменяемом состоянии. Находясь в таком состоянии, он не полностью осознавал результат своих действий. Доказательством может выступить справка, выданная медицинским учреждением (о состоянии здоровья дарителя) или письменные показания свидетелей, могущих подтвердить, что в момент оформления соглашения на дарителя оказывалось физическое либо моральное «давление» третьими лицами или участниками сделки.
- Соглашение заключалось лицами, не имеющими права на подобную сделку. Например, одаряемым не может выступать представитель медицинского учреждения, в котором проходил лечение даритель.
- Договор составлен с нарушением законодательства РФ.
- Одаряемый обращается с подаренным домом, квартирой или иным имуществом не надлежащим образом и в результате его действий может быть нанесён вред подаренному объекту.
- У дарителя существенно снизился уровень благосостояния.
- Дарственный договор не прошёл процедуру государственной регистрации.
- Смерть одаряемого.
Когда мы с вами разобрались с основными моментами стоит разобраться с тем что может быть причиной отмены договора дарения:
- Совершение одаряемым преступления в отношении дарителя, членов его семьи или близких родственников.
Согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Это положение обусловлено безвозмездностью договора дарения, оно защищает права бывшего собственника подарка и урегулирует интересы сторон договора.
Близкими родственниками по российскому семейному закону признаются:
- родители;
- дети;
- бабушки (дедушки);
- внуки;
- полнородные и не полнородные (имеющие одного общего родителя) братья, сестры.
- Небрежное обращение одаряемого с подаренной вещью
Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- Отмена дарения, совершенного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом
Согласно п. 3 ст. 578 ГК РФ по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Заинтересованными лицами могут быть:
- кредиторы индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
- государственные органы, которые контролируют деятельность субъектов рыночных отношений;
- внешний управляющий.
По требованию заинтересованных лиц дарственная отменяется арбитражным судом при соблюдении следующих условий:
- при дарении нарушен ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- предметом договора является средства или имущество индивидуального предпринимателя, юридического лица;
- дарственная подписана в течении полугода, предшествовавших объявлению должника банкротом.
Отмена дарения в случае смерти одаряемого. Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Список документов
Чтобы оформить иск для отмены дарственной на всё подаренное имущество (дом, квартира, земельный участок, машина) потребуется предоставить в судебный орган ряд документов. К необходимой документации относится:
- исковое заявление
- документ, подтверждающий личность истца (паспорт);
- дарственное соглашение
- документ, являющийся основанием для отмены дарственной.
Заключение
В заключение следует выделить ряд моментов:
- Дарственный договор является безвозмездной сделкой.
- Дарителем может выступить как юридическое, так и физическое лицо.
- Объектом дарения может выступить недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, мебель, бытовые приборы.
- Законным максимальным сроком, в течение которого можно оспаривать дарственную, являются три года с момента подписания соглашения.
- Для начала процесса оспаривания должны быть веские основания в виде документов, справок, письменных свидетельских показаний.
- Оспаривать дарственную можно после смерти и при жизни дарителя.
- Для подачи иска в суд следует собрать пакет необходимых документов и безошибочно, с помощью адвоката, составить исковое заявление.
Как оспорить дарственную
Оспаривание договора дарения — сложная категория споров, в рамках которой необходимо
доказать наличие оснований для признания сделки недействительной.
Суды исходят из презумпции действительности сделки, поэтому без доказательств
оспорить дарственную невозможно.
Когда можно оспорить дарственную
- даритель не понимал значение своих действий;
- сделка совершена под давлением или угрозами;
- дарение оформлено при обмане;
- даритель был в тяжелом состоянии;
- нарушена форма сделки;
- сделка прикрывает другую (например, куплю-продажу);
- нарушены права обязательных наследников;
- имущество выбыло из владения незаконно.
Каждое из указанных оснований требует подтверждения доказательствами.
Сроки оспаривания дарственной
Срок зависит от основания:
- 1 год — при оспаривании по основаниям недействительности;
- 3 года — по общим основаниям;
- с момента, когда лицо узнало о нарушении прав.
Пропуск срока существенно снижает вероятность удовлетворения иска.
Что необходимо доказать в суде
- наличие основания недействительности сделки;
- факт нарушения прав истца;
- связь между действиями и последствиями;
- доказательства давления, обмана или недееспособности.
Бремя доказывания лежит на лице, оспаривающем сделку.
Основные ошибки
- отсутствие доказательств;
- неправильное определение основания иска;
- пропуск срока исковой давности;
- неверное определение ответчика;
- попытка оспорить сделку без юридических оснований;
- игнорирование судебной практики.
Ошибки на стадии подготовки дела приводят к отказу в иске.
Порядок действий
- анализ сделки;
- сбор доказательств;
- оценка перспектив;
- подготовка искового заявления;
- подача в суд;
- участие в судебном процессе.
Юридическая помощь
- анализ договора дарения;
- определение оснований оспаривания;
- сбор доказательств;
- подготовка иска;
- представительство в суде;
- сопровождение дела до результата.
Стоимость услуг
| Первичная консультация | 7 000 руб. |
| Подготовка искового заявления | от 30 000 руб. |
| Судебное сопровождение | от 70 000 руб. |
Результат
- признание дарственной недействительной;
- возврат имущества;
- защита прав наследников;
- восстановление имущественных прав.
Оспаривание дарственной требует точного выбора правовой позиции.
Без доказательств суд откажет в удовлетворении требований.
Кейс: отмена дарственной на квартиру
Клиент обратился с требованием о признании недействительным договора дарения квартиры,
оформленного на третье лицо незадолго до смерти дарителя.
Ситуация
- даритель — пожилой человек с тяжелым состоянием здоровья;
- договор дарения оформлен за короткий период до смерти;
- квартира передана лицу, не являющемуся близким родственником;
- другие наследники были фактически лишены имущества.
Позиция
В обоснование иска заявлено, что на момент подписания договора дарения даритель
не осознавал значение своих действий и не мог руководить ими.
Доказательства
- медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья;
- заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы;
- показания свидетелей;
- анализ обстоятельств заключения сделки.
Решение суда
Суд установил, что даритель не мог в полной мере понимать последствия своих действий
в момент заключения договора, и признал договор дарения недействительным.
Результат
- договор дарения отменен;
- квартира возвращена в наследственную массу;
- права наследников восстановлены.
Данный кейс подтверждает, что при наличии доказательств возможно оспорить даже
оформленную и зарегистрированную сделку дарения.
Получить оценку возможности оспаривания
Если Вам требуется помощь юриста в Москве? Наши юристы помогут Вам максимально эффективно получить положительный результат. Ждем Вашего звонка
