Расторжение ДДУ
Стоимость услуги составляет от 5000 ₽
Вложение в жилье на этапе строительства пользуется спросом у граждан. Это возможность получить собственную квартиру по умеренным ценам. Однако если застройщик не спешит исполнять обязательства перед дольщиком встает вопрос о расторжении договора участия в долевом строительстве. Актуальной становится проблема возврата денег.
Вложение в жилье на этапе строительства пользуется спросом у граждан. Это возможность получить собственную квартиру по умеренным ценам. Однако если застройщик не спешит исполнять обязательства перед дольщиком встает вопрос о расторжении договора участия в долевом строительстве. Актуальной становится проблема возврата денег.
Юридическая помощь при расторжении ДДУ
После подписания договора долевого участия нужно убедиться, что он зарегистрирован в Росреестре и только потом передавать оплату. Такой порядок гарантирует, что при неисполнении обязанностей застройщиком деньги можно вернуть.
Когда можно расторгнуть договор ДДУ
Способы, которыми возможно расторжение дду предусмотрены Федеральным законом 214-ФЗ (ст.9):
- В одностороннем порядке по желанию компании или дольщика.
- По обоюдному соглашению участников.
- Через обращение в судебные инстанции
Статья 9 предполагает расторжение дду дольщиком по собственной инициативе в случаях:
- Задержки сдачи жилья более, чем на два месяца.
- Если компания не хочет исправлять недостатки сданного жилья или возмещать средства, потраченные на их устранение либо уменьшить цену договора.
Важно: при обнаружении недостатков в квартире строителям нужно направить письменное требование об их устранении. Если вторая сторона не исправит недоработки, то письменная претензия станет базой, чтобы осуществить расторжение договора долевого участия.
В ряде случаев прекращение соглашения возможно только в суде. Это ситуации, когда ликвидировать недостатки нельзя:
- Прекращение или приостановка стройки. Очевидно, что дом не будет сдан в оговоренные сроки.
- Преобразование проекта многоквартирного дома так, что площадь квартиры изменится более, чем на 5% от запланированной.
- Изменение назначения жилого помещения.
Расторжение договора дду в Москве дает основания для возврата вложенных средств, а также процентов за их использование. Возможно взыскание с нарушителя условий договора неустойки и компенсаций понесенных расходов. Выплатить деньги компания обязана не позднее, чем через 10 дней после вынесения судебного решения.
Услуги юристов при расторжении договора участия в долевом строительстве
Независимо от причин, процедура прекращения отношений с недобросовестным застройщиком из-за нарушений с его стороны, имеет много правовых нюансов.
Так, для одностороннего отказа от обязательств достаточно направить компании письменное уведомление. Через 20 дней застройщик обязан вернуть деньги. Если от исполнения компания отказывается-это основание для подачи иска.
Строители, пользуясь отсутствием юридических знаний у дольщика, часто предлагают расторжение ДДУ по обоюдному согласию. При этом сумма возмещения ниже той, которую человек получил бы, обратившись с иском в суд.
Квалифицированные юристы окажут помощь на каждом из этапов, предшествующих расторжению договора с недобросовестным застройщиком.
Специалист проведет анализ платежеспособности застройщика, оценит количество выигранных и проигранных дел. Далее будет составлена претензия, включающая возмещение расходов, выплату штрафа, а в ряде случаев – компенсацию морального вреда.
Адвокаты обеспечат представление интересов дольщика в суде: составят исковое заявление и обеспечат участие в заседаниях. Для суда важно подготовить полный пакет документов:
- Копия ДДУ.
- Платежные реквизиты и паспортные данные собственника.
- Уведомления, претензии, иные документы, направленные застройщику.
- Документы из ЕГРП, акты приемы-передачи объекта.
- Кредитные договоры (при покупке с помощью ипотеки)
Дольщик получит на руки готовый исполнительный документ, который сможет предъявить для оплаты.
Если Вам нужен квалифицированный юрист в Москве по делам о расторжении ДДУ обращайтесь в нашу компанию. Специалисты обеспечат защиту нарушенных прав в полном соответствии с действующим законодательством.
Наши выигранные дела
Реальные отзывы клиентов
Василий А., Оставление места ДТП
Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.
Семен А., Раздел имущества супругов
Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.
Обратились для наделения детей долями после снятия обременения
Очень грамотный и понимающий юрист. Обратились для наделения детей долями после снятия обременения. Вначале попросили все копии, чтобы изучить дело. Через неделю позвонили, записали на оформление. Выявили некорректно заполненные документы предыдущим нотариусом со сделки. Нотариус разбиралась, как оформить соглашение без учета этой ошибки и по букве закона. В итоге разобралась, затратив свое время и нервы. Большое человеческое спасибо!
Оформляли наследство от мамы
Оформляли наследство от мамы, которая умерла почти 5 лет назад. Сразу как-то было не до того, да и не было необходимости, проживали все вместе. Думала, что теперь и концов не найдешь. Но позвонили в Зайцев и партнеры, и там сказали, что помогут. Созвонились, договорились о встрече, и за пару визитов все оформили. Юрист сам все запросил, нам даже не пришлось никуда ходить лишний раз. Думала, придется побегать, а получилось очень быстро. Спасибо огромное!
команда профессионалов в своем деле
Отличная команда профессионалов в своем деле. Ответственный подход к проблеме и ее решению. Хорошие и грамотные специалисты. При необходимости. теперь только к ним.
подробный ход судебных разбирательств
Выражаю благодарность юристам Зайцев и Партнеры Михайловой Виктории — Капустиной Дарье. Это действительно знающие и внимательный адвокаты,
которые сами подскажут что, как и когда делать. Дело ведут очень квалифицированно, вникая во все тонкости и подробности. Что очень важно — с ними всегда можно связаться, они всегда перезвонят и ответят на возникшие вопросы. Даже в затянувшемся процессе они помнят (и что удивительно — в деталях !) обстоятельства и подробный ход судебных разбирательств. Хочется еще раз отметить их Профессионализм и чуткое внимание. И как результат — выигрывают дело ! Также выражаю благодарность юристу Миронову Павлу Сергеевичу за сопровождение дела.По ходу дела представители “Зайцев и партнеры” несколько раз звонили мне и спрашивали, есть ли у меня какие-либо вопросы или замечания. Поэтому я считаю, что они отлично справляются со своей работой, и ставлю им оценку “отлично”.
по уголовному делу
В мае 2021 года наша семья обратилась к адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу по уголовному делу одного из наших родственников. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за его профессиональную и грамотную защиту. Даниил Сергеевич обладает высоким уровнем знаний и умеет находить правильные решения в сложных ситуациях. Его тактичность и поддержка в трудные моменты очень ценны для нас. Благодарим его за проделанную работу и желаем дальнейших успехов и достижений в его профессиональной деятельности.
Обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей
В июле 2023 года мы обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей. Нашей ситуацией занималась Дарья Капустина, которая проявила высокий профессиональный уровень и чуткость. Она доступно и подробно разъяснила нам все нюансы, составила досудебную претензию и поддерживала нас на протяжении всего процесса разрешения спора. Хотим выразить огромную благодарность Дарье и всей команде Юридического центра за их работу. Мы обязательно будем рекомендовать их услуги своим знакомым, если возникнет необходимость.
Обращались к нему по вопросам составления завещаний
В течение десяти лет мы пользуемся юридическими услугами компании, возглавляемой Даниилом Сергеевичем Зайцевым. Мы обращались к нему по вопросам составления завещаний, оформления доверенностей, получения свидетельств о наследовании и за консультациями. Работа Зайцева полностью соответствует уровню руководителя: тщательное изучение документов, индивидуальный подход к каждой ситуации, аккуратность, стремление учесть все пожелания клиента и определенная дистанция, как и положено юристу. Работать с профессионалом такого уровня и общаться с ним — одно удовольствие, а его команда всегда работает слаженно и эффективно. Мы продолжим пользоваться услугами этой компании и с радостью будем рекомендовать услуги Даниила Сергеевича нашим знакомым.
Решить свои наследственные вопросы
Я, Елена А., выражаю свою благодарность Юридическому Центру “Зайцев и Партнеры” за предоставленную возможность решить свои наследственные вопросы. Юрист Луткова Татьяна проявила высокий уровень профессионализма и внимания к моим проблемам. Она тщательно изучила мои документы, ответила на все возникшие у меня вопросы и дала полезные советы. Её помощь вселила в меня уверенность в благополучном разрешении моего семейного дела. Благодарю руководство Центра за отличную организацию личного приема.
Спор со страховой по заливу квартиры
Хочется искренне поблагодарить Михайлову Викторию за её профессиональную юридическую помощь помощь. Она оказала нам неоценимую личную юридическую консультацию, помогла составить нужные жалобы и заявления в суд, документы и была на связи на всех этапах решения нашей проблемы. Моя квартира была затоплена из-за таяния снега и дождей. Вода с крыши попала в квартиру, вызвав замыкание и выход из строя всей электропроводки. В результате, остались без света и не могли пользоваться розетками. К сожалению, управляющая компания отказалась добровольно компенсировать ущерб. Однако, благодаря тому что квартира была застрахована, страховая компания взяла на себя возмещение ущерба. Сейчас мы занимаемся проведением новой проводки и ремонтом.
Не нашли нужную практику?
Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут
