Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82
Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82

Оспаривание границ земельного участка

Стоимость услуги составляет от 5000 ₽

Юридический центр Зайцев и Партнеры специализируется на гражданских спорах любой направленности, и одним из частых и наиболее сложных в разрешении вопросов, является спор, связанный с оспариванием границ земельного участка.

Подобные споры возникают, когда сосед, например, поставил забор, захватил метры, принадлежащие другому соседу, или же часть его дома или нежилое помещение (туалет, кладовая, гараж, баня и пр.) частично располагаются на участке соседа.

Возникновение споров об определении границ земельных участков – частое явление, и соседям не всегда удается договориться мирно. Закон в этом случае предусматривает только судебный порядок разрешения таких конфликтов.

Как действовать, если при проведении кадастровых работ у собственников возникли разногласия и требуется оспаривание границ участка, рассказывается в этом материале.

    Нужна консультация опытных юристов?

    Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течении 10 минут

    Укажите Ваш номер телефона *
    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

    Юридический центр Зайцев и партнеры специализируется на гражданских спорах любой направленности, и одним из частых и наиболее сложных в разрешении вопросов, является спор, связанный с оспариванием границ земельного участка.

    Подобные споры возникают, когда сосед, например, постаивл забор, захватит метры, принадлежащие другому соседу, или же часть его дома или нежилое помещение (туалет, кладовая, гараж, баня и пр.) частично располагаются на участке соседа.

    Часто возникает вопрос о том, что границы при межевании были определены неверно, так как один сосед границы установил, а другой нет. Эти и многие другие вопросы являются ключевыми при оспаривании границ земельного участка в судебном процессе.

    Возникновение споров об определении границ земельных участков – частое явление, и соседям не всегда удается договориться мирно. Закон в этом случае предусматривает только судебный порядок разрешения таких конфликтов.

    Как действовать, если при проведении кадастровых работ у собственников возникли разногласия и требуется оспаривание границ участка, рассказывается в этом материале.

    Причины возникновения споров об установлении границ

    Для того, чтобы на земельный участок (ЗУ) был признан индивидуально определенной вещью, требуется отграничение его территории от других ЗУ, для чего кадастровыми инженерами проводятся работы по межеванию.

    Согласно положениям ЗК РФ, обязательно согласование местоположения границ смежных ЗУ между всеми заинтересованными лицами.

    Возникновение спора об установлении границ земельного участка возможно, когда при проведении межевания:

    • Не было проведено согласование разграничений между смежными ЗУ;
    • Обнаружено пересечение границ смежных ЗУ;
    • Уточняются границы таких ЗУ, или выявлена ошибка при их описании, и уточнения не были согласованы.

    Разногласия могут быть вызваны также самовольным захватом части соседнего ЗУ, что расценивается как злоупотребление правом.

    Порядок действий при оспаривании границ участка

    Для урегулирования вопроса можно действовать несколькими способами:

    • Обращение к кадастровому инженеру, который составит акт согласования местоположения границ ЗУ. Для признания их согласованными, в акте необходимо расписаться всем заинтересованным лицам;
    • Обращение в органы Росреестра для того, чтобы исправить имеющуюся ошибку, если проблемы вызваны ошибочными сведениями в ЕРГН о ЗУ, зарегистрированном ранее. Если внесение исправлений затрагивает интересы владельцев и других лиц, оно производится в судебном порядке.

    Если урегулировать разногласия мирным путем не удается, для оспаривания границ земельного участка придется обращаться в органы суда.

    Судебные споры по границах земельных участков

    Земельные споры могут разрешаться только судами. В качестве истцов по ним выступают граждане, владеющие ЗУ на предусмотренных законом основаниях (праве собственности, бессрочного пользования и т.д.), а ответчиков – собственники смежных ЗУ, СНТ, на территориях которых расположены ЗУ, госорганы и др.

    Требования направляются в районный суд по месту расположения ЗУ.

    Заявитель может требовать установления границ ЗУ или признания их местоположения технической ошибкой, а также заявлять дополнительные требования, предусмотренные законом.

    Необходимо приложение к заявлению следующих бумаг:

    • Правоустанавливающей документации на ЗУ;
    • Межевого плана;
    • Сведений из ЕГРН о смежных ЗУ;
    • Квитанции об уплате госпошлины (300 рублей);
    • Документации, подтверждающих проведение процедуры досудебного урегулирования.

    Досудебное урегулирование не является обязательным, однако лучше попытаться согласовать вопрос разграничения участков перед подачей иска. Если этого не сделать, суд может отказать в рассмотрении требований, поскольку формально конфликт между сторонами отсутствует.

    После вынесения решения и вступления его в законную силу истец, получив его копию, может обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

    Рассмотрение дела занимает около полутора лет.

    Адвокат и юрист по оспариванию границ земельного участка

    Между владельцами ЗУ часто возникают споры, связанные с их границами, в случаях, когда при их установлении не было проведено согласование со всеми заинтересованными лицами, сведения в Росреестр были внесены ошибочно, или один из собственников самоуправно занял часть чужой земли.

    Такие конфликты можно урегулировать в досудебном порядке путем составления акта о согласовании кадастровыми инженерами или исправления сведений в ЕГРН, либо путем обращения в судебные органы.

    Учитывая, что судебные споры занимают продолжительное время, желательно разрешать вопросы о границах земельных участков, достигая компромисса с соседями, и только потом направлять требования в органы суда.

    В рамках разрешения земельных споров, связанных с нарушенными границами, мы беремся даже за самые трудные случаи, которые решить, казалось бы, невозможно. Среди них:

    • устранение вкрапливания, вклинивания, наложения и изломанности границ земельного участка;
    • представление интересов лиц, права которых нарушены и некто препятствует свободному владению и использованию земельного участка;
    • устранение препятствий в использовании земельного участка по назначению;
    • оспаривание результатов межевания;
    • оспаривание кадастрового плана и пр.

    Наша богатая практика помогает нам разрешать даже самые запущенные случаи. В нашем багаже более 230 решений судов об оспаривании земельных границ участков, а нашими Ответчиками часто бывают не только физические лица, но и Администрация района.

    Мы поможем Вам защитить Ваши права и Вашу землю!

    Наши выигранные дела

    Реальные отзывы клиентов

    Василий А., Оставление места ДТП

    Rated 4,0 out of 5
    23 октября, 2023

    Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.

    Test

    Семен А., Раздел имущества супругов

    Rated 5,0 out of 5
    23 октября, 2023

    Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.

    Test

    Обратились для наделения детей долями после снятия обременения

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Очень грамотный и понимающий юрист. Обратились для наделения детей долями после снятия обременения. Вначале попросили все копии, чтобы изучить дело. Через неделю позвонили, записали на оформление. Выявили некорректно заполненные документы предыдущим нотариусом со сделки. Нотариус разбиралась, как оформить соглашение без учета этой ошибки и по букве закона. В итоге разобралась, затратив свое время и нервы. Большое человеческое спасибо!

    Аноним

    Оформляли наследство от мамы

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Оформляли наследство от мамы, которая умерла почти 5 лет назад. Сразу как-то было не до того, да и не было необходимости, проживали все вместе. Думала, что теперь и концов не найдешь. Но позвонили в Зайцев и партнеры, и там сказали, что помогут. Созвонились, договорились о встрече, и за пару визитов все оформили. Юрист сам все запросил, нам даже не пришлось никуда ходить лишний раз. Думала, придется побегать, а получилось очень быстро. Спасибо огромное!

    Аноним

    команда профессионалов в своем деле

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Отличная команда профессионалов в своем деле. Ответственный подход к проблеме и ее решению. Хорошие и грамотные специалисты. При необходимости. теперь только к ним.

    Аноним

    подробный ход судебных разбирательств

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Выражаю благодарность юристам Зайцев и Партнеры Михайловой Виктории — Капустиной Дарье. Это действительно знающие и внимательный адвокаты,

    которые сами подскажут что, как и когда делать. Дело ведут очень квалифицированно, вникая во все тонкости и подробности. Что очень важно — с ними всегда можно связаться, они всегда перезвонят и ответят на возникшие вопросы. Даже в затянувшемся процессе они помнят (и что удивительно — в деталях !) обстоятельства и подробный ход судебных разбирательств. Хочется еще раз отметить их Профессионализм и чуткое внимание. И как результат — выигрывают дело ! Также выражаю благодарность юристу Миронову Павлу Сергеевичу за сопровождение дела.По ходу дела представители “Зайцев и партнеры” несколько раз звонили мне и спрашивали, есть ли у меня какие-либо вопросы или замечания. Поэтому я считаю, что они отлично справляются со своей работой, и ставлю им оценку “отлично”.

    Аноним

    по уголовному делу

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В мае 2021 года наша семья обратилась к адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу по уголовному делу одного из наших родственников. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за его профессиональную и грамотную защиту. Даниил Сергеевич обладает высоким уровнем знаний и умеет находить правильные решения в сложных ситуациях. Его тактичность и поддержка в трудные моменты очень ценны для нас. Благодарим его за проделанную работу и желаем дальнейших успехов и достижений в его профессиональной деятельности.

    Сергей П.

    Обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей

    Rated 3,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В июле 2023 года мы обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей. Нашей ситуацией занималась Дарья Капустина, которая проявила высокий профессиональный уровень и чуткость. Она доступно и подробно разъяснила нам все нюансы, составила досудебную претензию и поддерживала нас на протяжении всего процесса разрешения спора. Хотим выразить огромную благодарность Дарье и всей команде Юридического центра за их работу. Мы обязательно будем рекомендовать их услуги своим знакомым, если возникнет необходимость.

    Иван Б.

    Обращались к нему по вопросам составления завещаний

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    В течение десяти лет мы пользуемся юридическими услугами компании, возглавляемой Даниилом Сергеевичем Зайцевым. Мы обращались к нему по вопросам составления завещаний, оформления доверенностей, получения свидетельств о наследовании и за консультациями. Работа Зайцева полностью соответствует уровню руководителя: тщательное изучение документов, индивидуальный подход к каждой ситуации, аккуратность, стремление учесть все пожелания клиента и определенная дистанция, как и положено юристу. Работать с профессионалом такого уровня и общаться с ним — одно удовольствие, а его команда всегда работает слаженно и эффективно. Мы продолжим пользоваться услугами этой компании и с радостью будем рекомендовать услуги Даниила Сергеевича нашим знакомым.

    Павел.Г.

    Решить свои наследственные вопросы

    Rated 4,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Я, Елена А., выражаю свою благодарность Юридическому Центру “Зайцев и Партнеры” за предоставленную возможность решить свои наследственные вопросы. Юрист Луткова Татьяна проявила высокий уровень профессионализма и внимания к моим проблемам. Она тщательно изучила мои документы, ответила на все возникшие у меня вопросы и дала полезные советы. Её помощь вселила в меня уверенность в благополучном разрешении моего семейного дела. Благодарю руководство Центра за отличную организацию личного приема.

    Елена А.

    Спор со страховой по заливу квартиры

    Rated 5,0 out of 5
    27 октября, 2023

    Хочется искренне поблагодарить Михайлову Викторию за её профессиональную юридическую помощь помощь. Она оказала нам неоценимую личную юридическую консультацию, помогла составить нужные жалобы и заявления в суд, документы и была на связи на всех этапах решения нашей проблемы. Моя квартира была затоплена из-за таяния снега и дождей. Вода с крыши попала в квартиру, вызвав замыкание и выход из строя всей электропроводки. В результате, остались без света и не могли пользоваться розетками. К сожалению, управляющая компания отказалась добровольно компенсировать ущерб. Однако, благодаря тому что квартира была застрахована, страховая компания взяла на себя возмещение ущерба. Сейчас мы занимаемся проведением новой проводки и ремонтом.

    Ирина П.

    Не нашли нужную практику?

    Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав машина.
      Заказите консультацию
      Реальные рейтинги на независимых ресурсах

      Юридическая компания «Зайцев и партнёры» занимает топовую позицию в рейтинге надежности и качества правовых услуг по версии Яндекс.Отзывы, СПР, Yell и других ресурсов:

      CПP

      желтые страницы

      4,9 из 5

      Яндeкc

      отзывы

      4,3 из 5

      Yеll

      отзывы

      4,5 из 5

      Я.Кью

      Эксперт

      4,8 из 5

      9111.ru

      соцсеть юристов

      4,9 из 5

      ПPABДA

      КЛИЕНТОВ

      4,8 из 5

      CАTАLОХY

      отзывы

      5,0 из 5

      tор-аdvоkаts.ru

      отзывы

      4,6 из 5