Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82
Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82

Наследование земельных участков

Стоимость услуги составляет от 5000 ₽

Наследование является одним из оснований приобретения права собственности на имущество. В состав наследства входят вещи, имущественные права, исключая неразрывно связанные с личностью умершего. Земельные участки также являются объектом наследования.

Наследование земельных участков по закону

Земля в качестве объекта представляет собой сложный элемент, включающий почвенный слой, насаждения, растения и водоемы.

Выделяется два вида земельных наделов:

  • Неделимые — такие которые невозможно разделить на несколько частей и сохранить целевое назначение;
  • Делимые.

Объект должен быть размежеван, иметь оформленные границы и поставлен на кадастровый учет.

Закон не предусматривает препятствий для наследования земельных участков в порядке преемства в отличие от запретов, налагаемых по другим основаниям (купля-продажа, дарение). Получить можно землю, которая является предметом ареста или судебного спора (купить такой объект не получится).

Важно: вместе с правами на участок к преемнику переходят и обязательства по нему, например, долги.

Особенности наследования земли

Участок земли оформляется правопреемниками умершего в силу закона или по завещанию. Наследование земельных участков связано с нюансами их правового режима, регулируемого земельным правом.

Земельный кодекс устанавливает единую судьбу для земельного надела и всех имеющихся на нем строений. Нельзя завещать дом одному преемнику, а земельный участок, на котором он расположен другому. Одновременно с правом собственности на сооружение человек получает в собственность и часть земли под ним.

Особенности наследования земельных участков закреплены в статьях 1181 и 1182 ГК РФ. Если покойный обладал наделом на праве пожизненного владения, то к наследникам перейдет лишь вещное право. В собственность такое наследство перевести нельзя.

Существуют ограничения по наследованию земель сельскохозяйственного назначения для иностранных граждан и юридических лиц.

Тонкости в наследовании участков в составе КФХ заключаются в том, что получить надел «в натуре» вправе только преемник из числа членов этого КФХ. В противном случае человек имеет право только на получение денежной компенсации.

Наследование дачных, огородных и садовых земель осуществляется по общим правилам. При переходе права собственности или пожизненного владения на участки одновременно наследуются и все имеющиеся на нем насаждения, растения и водные объекты.

Регистрация прав наследования на земельный участок

С 2015 года процедура оформления земельных наделов упрощена. В первую очередь следует обращение к нотариусу. Общий срок наследования земельного участка составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если нет споров между родственниками, нотариус выдаст им свидетельства.

В случае пропуска срока или в ситуациях разногласий по наследству, граждане обращаться за разрешением спора в суд. Чтобы открыть наследственное дело необходимо приготовить пакет документов:

  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Платежку об уплате госпошлины;
  • Документы на землю;
  • Свидетельства, подтверждающие родство с покойным.

Как только право на наследство установлено нотариусом или судом, происходит процедура регистрация прав наследования на земельный участок в Росреестре. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о госрегистрации права, бланк можно скачать на сайте Росреестра или взять у сотрудников на личном приеме.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о праве на наследство.
  4. Договор о разделе имущества.

Заявление можно направить по почте, предварительно заверив все бумаги у нотариуса. Также с помощью электронной цифровой подписи человек вправе получить услугу через сайт «Госуслуги».

Наследование делимых и неделимых земельных участков

Статья 6 ЗК РФ дифференцирует участки на делимые и неделимые.

Если земельный надел можно разделить так, что каждая его часть будет не меньше, чем минимальный размер, такой участок считается делимым, и наоборот. Предельный размер для земель ведения КФХ, садоводства и огородничества определяет субъект РФ, а этот же показатель для земель с сельскохозяйственным назначением устанавливает муниципалитет.

Если земельный надел является делимым, то он наследуются в долях всеми преемниками.

В случаях, когда минимальную часть выделить нельзя, участок переходит в собственность одному из наследников, обладающих преимущественным правом. Остальные правопреемники получают денежные компенсации.

Привилегированное право принадлежит лицу, которое вместе с умершим имеет в собственности надел либо пользовалось им при жизни покойного.

Если преимущество не принадлежат ни одному из наследников, то земля оформляется в их общую долевую собственность.

Наследование земельных участков по праву собственности

Любое имущество, находящееся в собственности гражданина может быть им подарено, продано или завещано. Применяется общий порядок наследования земельного участка, находящегося в собственности умершего. Необходимо оформить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать право на имущество в Росреестре.

Наследование земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения

Право пожизненного наследования владения земельного участка предоставлено ГК РФ наравне с возможностью наследования на праве собственности. Особенность заключается в том, что к преемнику переходит не сам объект (земля), а вещное право.

Это означает, что надел нельзя продать или подарить третьим лицам. Однако пожизненное наследование земельного участка дает право на оформление в отношении него права собственности в Росреестре. Целесообразно сделать это в короткие сроки, чтобы иметь возможность распорядиться землей по своему усмотрению.

Наследование доли в праве общей собственности

Получить по наследству можно не только единый земельный участок, но и отдельную долю в нем, на которую умерших имел право. Такую возможность регламентируют не только ГК РФ и ЗК РФ, но и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок вступления в наследство на часть земли аналогичен установленному для целого участка. Разница лишь в том, что распоряжаться можно только частью, оформленной в собственность.

Наследование участка сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения наследуются по общим правилам при ряде ограничений.

  • Не имеют право на преемство лица без гражданства и иностранцы.
  • Преемниками не могут быть юридические лица, если доля уставного иностранного капитала выше 50%. Такие организации вправе арендовать землю.
  • Нельзя наследовать надел, если его площадь более 10% от всей площади земель сельскохозяйственного назначения в муниципальном образовании.

При нарушении перечисленных правил документы о наследовании признаются недействительными.

Наши выигранные дела

Реальные отзывы клиентов

Василий А., Оставление места ДТП

Rated 4,0 out of 5
23 октября, 2023

Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.

Test

Семен А., Раздел имущества супругов

Rated 5,0 out of 5
23 октября, 2023

Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.

Test

Отзыв от Людмилы Ивановны, г. Вологда

Rated 0,0 out of 5
23 мая, 2025

Хотела бы сказать от души: такие юристы — большая редкость. Обратилась к Зайцеву Даниилу Сергеевичу, когда уже совсем руки опускались. У нас в Вологде никто не знал, как нам узнать, что там в Москве по уголовному делу сына происходит.

Позвонила — мне все спокойно, внятно объяснили. Согласовали действия, подписали договор — и уже через пару дней я получила подробные материалы, фотографии, объяснения. Всё как надо.

А главное — было видно, что не формально, а по-человечески, с пониманием ситуации. Это сейчас редко встретишь. Благодарю вас, Даниил Сергеевич. От всей нашей семьи.

Аноним

Отзыв от Артёма, г. Владивосток

Rated 0,0 out of 5
23 мая, 2025

Нашел эту юридическую фирму по рекомендации. Нужно было срочно провести ознакомление с уголовным делом в одном из судов Москвы — мы из Владивостока, сами понимаете, ни оперативно прилететь, ни направить кого-то не было возможности.

Сработали очень грамотно. Получил подробный фотоотчёт, все тома прошли, указали на важные нюансы. Никакой воды. Была конкретика. В таких делах мелочей нет, и я рад, что попал к специалистам, которые понимают это.

Рекомендую всем, кто ищет серьёзный подход без проволочек. Уровень высокий.

Аноним

Отзыв от Ольги, г. Челябинск

Rated 0,0 out of 5
23 мая, 2025

обратилась к Даниилу Сергеевичу, потому что у нас в Челябинске просто не знали, как подступиться к делу, которое рассматривалось в Москве. Речь шла об уголовном процессе в районном суде, и нужно было срочно, буквально на следующий день, ознакомиться с материалами и понять, что там вообще происходит. Скажу честно: я волновалась страшно, потому что дело касалось близкого человека.

Но все было сделано очень четко, спокойно и по-человечески. Уже на следующий день мне отправили полный отчёт, с фото, с комментариями. Всё объяснили доступно. Я, конечно, переживала, но благодаря этой поддержке — появилась ясность и уверенность, что всё под контролем.

Спасибо огромное за ответственность и участие. Вы действительно нам помогли.

Аноним

Досудебная претензия — грамотное решение до начала суда

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Юрист объяснил, что досудебная претензия — важный этап и часто даёт нужный эффект. Сделали всё быстро и профессионально. Претензию приняли, по делу ответили, и спор удалось решить без судебных тяжб. Очень советую такой путь — экономия нервов и денег.

Аноним

Спасибо за досудебную претензию — всё разрешилось мирно

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Когда возник спор по оплате, я был готов идти в суд, но юрист предложил сначала направить досудебную претензию. Сделали всё аккуратно, с объяснениями и требованиями. Претензия реально сработала — нам пошли навстречу, урегулировали вопрос. Очень благодарен за такой подход.

Аноним

Досудебная претензия помогла решить вопрос быстро и без суда

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Я думал, дело сразу пойдёт в суд и затянется на месяцы, но юрист посоветовал сначала досудебную претензию. Написали чётко, грамотно, по делу. Контрагент быстро отреагировал, и мы смогли договориться без лишних проблем. Очень доволен, что не пришлось тратить время и деньги на суд.

Аноним

Налоговая вызвала — достойное сопровождение на опросе спасло ситуацию

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

В налоговой пытались «продавить», задавали вопросы в обход, ловили на формулировках. Но юрист всё время рядом — помогал держать линию, вовремя останавливал лишнее, подсказывал, как отвечать. Консультация до опроса — тоже мощная. Спасибо за то, что не дали растеряться.

Аноним

Спасибо за помощь на опросе в налоговой — без вас было бы тяжело

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Я до последнего думал идти один, но сейчас понимаю — это была бы ошибка. Юрист не только помог заранее всё проговорить, но и на опросе в налоговой держал меня в фокусе. Не дал отвлечься, вовремя вмешивался, если вопросы заходили слишком далеко. Профессионально и уверенно. Благодарю.

Аноним

Опрос в налоговой прошёл спокойно — благодаря грамотному сопровождению

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Первые мысли — «что они там накопали?», «как себя вести?», «не подставить бы компанию». Юрист провёл консультацию, рассказал, как проходит опрос, какие могут быть уловки. На самом опросе чувствовал себя спокойно, потому что знал, что за спиной — специалист, который контролирует процесс. Сработали чётко.

Аноним

Налоговая вызвала на опрос — спасибо за уверенность и чёткую подготовку

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Когда пришло приглашение на опрос в налоговую, честно — растерялся. Не знал, что и как говорить, боялся, что всё пойдёт не так. Юрист всё объяснил, подготовил к вопросам, дал чёткие инструкции. На самом опросе был рядом, помог сосредоточиться, не сбиваться и не вестись на лишние разговоры. Спасибо за поддержку и спокойствие.

Аноним

Надёжно и достойно

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Обратился по поводу кассационной жалобы. Не знал, с чего начать, всё казалось запутанным. Но юрист всё разложил по полочкам, грамотно написал жалобу, представил мои интересы в Саратове. Всё спокойно, без суеты, с достоинством. Видно, что работают профессионалы.

Аноним

Всё чётко, спокойно и по делу

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Дело было сложное, но юрист сразу сказал, что есть шансы. Кассацию подготовили быстро, всё очень грамотно. В суд во втором кассационном съездили, всё проконтролировали, держали в курсе. Спасибо за то, что отнеслись к делу с уважением и не тянули резину.

Аноним

Спасибо за грамотную кассацию и достойное представление в суде

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

После апелляции я уже не надеялась, что что-то можно изменить. Но вы внимательно изучили дело, написали сильную кассационную жалобу, съездили в Саратов, всё чётко объяснили суду. Спасибо за вашу спокойную, профессиональную работу. С вами чувствовала себя уверенно.

Аноним

Развелись — и точка

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Никаких разборок. Всё по делу. Принёс документы — через пару недель получил решение суда. Благодарю за профессионализм и спокойный подход к делу.

Аноним

Быстро, чётко, спокойно

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Развод оформили без встреч с бывшим. Даже в суд идти не пришлось — юрист всё сделал сам, потом передал решение. Никаких лишних слов и нервов. Очень благодарна за такую помощь.

Аноним

Всё сделали за меня

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Развод — это стресс, а я не хотел ни скандалов, ни беготни. Обратился к вам, и вы просто всё сделали: документы собрали, заявление подали, в суд сходили. Мне осталось только получить решение. Спасибо.

Аноним

Дорогая клиника, дешёвый результат

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

Заплатила за «премиум-курс» по омоложению, а получила ожоги после лазера и молчащего врача. Ни денег, ни извинений, ни помощи. Обещали — звездный уход, а оказалось — полное равнодушие.

Спасибо вашей команде! Всё объяснили, подали претензию, потом и в суд сходили. Выбили компенсацию, плюс моральный вред. Я почувствовала, что за меня действительно кто-то борется.

Теперь знаю: красота — это не только про внешность, но и про свои права. Вы — лучшие!

Аноним

Хотела губы, как у Беллы Хадид

Rated 0,0 out of 5
22 мая, 2025

вышло, как у лопнувшей уточки. Косметолог сказала, что «всё окей, отёк сойдёт». Он не сошёл. Потом начались уговоры «давай по-тихому», договор под нос подсунули — мол, сама виновата. Я была в шоке.

Обратилась к вам — и вы просто спасли меня. Всё разложили по пунктам, собрали доказательства, грамотно надавили. Итог — компенсация, официальные извинения и внутреннее ощущение справедливости.

Девчонки, если вам кто-то испортил лицо — идите сразу к юристам, а не к подружке жаловаться.

Аноним

Не нашли нужную практику?

Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав грузовик.
    Заказите консультацию
    Реальные рейтинги на независимых ресурсах

    Юридическая компания «Зайцев и партнёры» занимает топовую позицию в рейтинге надежности и качества правовых услуг по версии Яндекс.Отзывы, СПР, Yell и других ресурсов:

    CПP

    желтые страницы

    4,9 из 5

    Яндeкc

    отзывы

    4,3 из 5

    Yеll

    отзывы

    4,5 из 5

    Я.Кью

    Эксперт

    4,8 из 5

    9111.ru

    соцсеть юристов

    4,9 из 5

    ПPABДA

    КЛИЕНТОВ

    4,8 из 5

    CАTАLОХY

    отзывы

    5,0 из 5

    tор-аdvоkаts.ru

    отзывы

    4,6 из 5