Оспаривание решений на получение земельных участков
Стоимость услуги составляет от 5000 ₽
Законодательством Российской Федерации установлена процедура перехода земли из государственного владения в частную собственность путем проведения аукциона. Инициатива организации торгов может исходить от органов местной власти, ответственных за распределение территорий в регионе либо от граждан, желающих получить землю в пользование.
Многие земельные участки выдавались гражданам еще в советские времена, кто-то не оформил участок в собственность и потерял документы, кто-то столкнулся с другими проблемами — в любом случае актуальную проблему оспаривания решения на получение участка или же наоборот его признания действительным, решить возможно, если опытный профессионал берется за разрешение данного вопроса.
Многодетные семьи, российские граждане, юридические лица Российской Федерации обращаются за получением надела бесплатно по основаниям, указанным статьей 39.5 Земельного Кодекса РФ. А также берут объекты недвижимости по аренде (договор), с соблюдением положений закона на различные цели: строительство, ведение хозяйства с должным соблюдением ВРИ ЗУ. Иногда государственные органы выносят отказ в предоставлении земли, тогда необходимо использовать обжалование решения и оспорить его.
Аренда земельных участков в Москве
Длительность арендных отношений регулируется ст. 39.8 ЗК РФ, п. 8, зависит от целей использования приобретателем территории:
- строительство – от 3 до 10 лет;
- комплексного освоения – срок действия соглашения;
- для нужд с/х – от 3 до 49 лет и т.д.
Арендатор имеет преимущественное право выкупа, при предварительном согласовании этого вопроса с собственником. Арендатору это право дается по ст. 39.3, п.2 ЗК. Принимать землю имеет право без проведения торгов.
Основания отказа в предоставлении участка земли: как обжаловать
Основания для отказов в предоставлении земельного участка четко прописаны законом. Например, один из арендаторов — юридическое лицо обращается за недвижимостью без торгов, но не имеет права пропустить аукцион. Запрос граждан, связанный с приобретением публичного надела, носит заявительный характер. Необходимо собрать комплект документов и составить заявление, адресовать документ административному органу района, где находится недвижимость. В запросе перечислить:
- наименование объект;
- адрес его местонахождения;
- личные данные контакты и т.д.
Согласно положениям законодательства, юридические и физические лица вправе подать на обжалование отказа в предоставлении земельного участка. Последовать данной возможности необходимо для защиты имущественного интереса. Перед этим необходимо еще раз убедиться в наличии условий для приобретения земли, обратиться к услугам юриста. Специалист проконсультирует о незаконности вынесенного решения администрацией.
Отказ в предоставлении государственного (муниципального) земельного участка мотивированный. В решении четко указываются основания, но заявитель с ними не соглашается. Если он считает, что нарушены его интересы, предусматривается внесудебный порядок рассмотрения спорного вопроса.
Обжалование отказа в предоставлении земельного участка
Оспорить отказ в предоставлении земельного участка можно путем обжалования решения сотрудников местной администрации. Жалоба подается следующими способами:
- Обращение к интернет-порталу Госуслуги.ру.
- Обращение к местной администрации района, где было вынесено отрицательное решение.
Процедура рассмотрения жалобы стандартная. Через Госуслуги заявление, попавшее в ведомство, рассматривается 2 дня. Но письменный ответ уполномоченного органа направляется заявителю через 30 дней.
Во всех случаях следует внимательно отнестись к написанию документа. Если сложно грамотно составить жалобу, лучше привлечь юриста. Обращение не рассматривается по законным основаниям:
- его текст не читаем;
- отсутствуют сведения о заявителе;
- неясна суть проблемы.
Отказ в предоставлении муниципального земельного участка в аренду оспаривается гражданами и организациями. При отрицательном ответе на жалобу, заинтересованная сторона обращается за помощью к суду суд, реализует право на защиту.
Оспорить отказ в предоставлении участка с помощью юриста или адвоката
Отдельные категории граждан, относящиеся к социально необеспеченным, могут по российскому законодательству бесплатно приобретать объекты недвижимости: временное пользование, собственность. Обжаловать отказ в предоставлении земельного участка инвалидам оспаривается стандартно, путем составления жалобы.
Мы можем помочь Вам в случае, если:
- произошло отклонение заявки на выдачу земельного участка;
- участок не оформлен в собственность, а из документов имеется только решения Исполкома/Совета народных депутатов и пр. о выдаче участка для использования;
- документы, подтверждающие право владения участком отсутствуют совсем;
- решение на выдачу земельного участка выдано с нарушением Ваших прав и законных интересов;
- иные имущественные споры.
Мы провели более 400 успешных дел в области земельного права, и знаем, что профильная специализация наших юристов помогает разрешать вопросы даже самой высокой категории сложности.
Наши выигранные дела
Реальные отзывы клиентов
Василий А., Оставление места ДТП
Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.
Семен А., Раздел имущества супругов
Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.
Обратились для наделения детей долями после снятия обременения
Очень грамотный и понимающий юрист. Обратились для наделения детей долями после снятия обременения. Вначале попросили все копии, чтобы изучить дело. Через неделю позвонили, записали на оформление. Выявили некорректно заполненные документы предыдущим нотариусом со сделки. Нотариус разбиралась, как оформить соглашение без учета этой ошибки и по букве закона. В итоге разобралась, затратив свое время и нервы. Большое человеческое спасибо!
Оформляли наследство от мамы
Оформляли наследство от мамы, которая умерла почти 5 лет назад. Сразу как-то было не до того, да и не было необходимости, проживали все вместе. Думала, что теперь и концов не найдешь. Но позвонили в Зайцев и партнеры, и там сказали, что помогут. Созвонились, договорились о встрече, и за пару визитов все оформили. Юрист сам все запросил, нам даже не пришлось никуда ходить лишний раз. Думала, придется побегать, а получилось очень быстро. Спасибо огромное!
команда профессионалов в своем деле
Отличная команда профессионалов в своем деле. Ответственный подход к проблеме и ее решению. Хорошие и грамотные специалисты. При необходимости. теперь только к ним.
подробный ход судебных разбирательств
Выражаю благодарность юристам Зайцев и Партнеры Михайловой Виктории — Капустиной Дарье. Это действительно знающие и внимательный адвокаты,
которые сами подскажут что, как и когда делать. Дело ведут очень квалифицированно, вникая во все тонкости и подробности. Что очень важно — с ними всегда можно связаться, они всегда перезвонят и ответят на возникшие вопросы. Даже в затянувшемся процессе они помнят (и что удивительно — в деталях !) обстоятельства и подробный ход судебных разбирательств. Хочется еще раз отметить их Профессионализм и чуткое внимание. И как результат — выигрывают дело ! Также выражаю благодарность юристу Миронову Павлу Сергеевичу за сопровождение дела.По ходу дела представители “Зайцев и партнеры” несколько раз звонили мне и спрашивали, есть ли у меня какие-либо вопросы или замечания. Поэтому я считаю, что они отлично справляются со своей работой, и ставлю им оценку “отлично”.
по уголовному делу
В мае 2021 года наша семья обратилась к адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу по уголовному делу одного из наших родственников. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за его профессиональную и грамотную защиту. Даниил Сергеевич обладает высоким уровнем знаний и умеет находить правильные решения в сложных ситуациях. Его тактичность и поддержка в трудные моменты очень ценны для нас. Благодарим его за проделанную работу и желаем дальнейших успехов и достижений в его профессиональной деятельности.
Обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей
В июле 2023 года мы обратились за помощью по делу о нарушении прав потребителей. Нашей ситуацией занималась Дарья Капустина, которая проявила высокий профессиональный уровень и чуткость. Она доступно и подробно разъяснила нам все нюансы, составила досудебную претензию и поддерживала нас на протяжении всего процесса разрешения спора. Хотим выразить огромную благодарность Дарье и всей команде Юридического центра за их работу. Мы обязательно будем рекомендовать их услуги своим знакомым, если возникнет необходимость.
Обращались к нему по вопросам составления завещаний
В течение десяти лет мы пользуемся юридическими услугами компании, возглавляемой Даниилом Сергеевичем Зайцевым. Мы обращались к нему по вопросам составления завещаний, оформления доверенностей, получения свидетельств о наследовании и за консультациями. Работа Зайцева полностью соответствует уровню руководителя: тщательное изучение документов, индивидуальный подход к каждой ситуации, аккуратность, стремление учесть все пожелания клиента и определенная дистанция, как и положено юристу. Работать с профессионалом такого уровня и общаться с ним — одно удовольствие, а его команда всегда работает слаженно и эффективно. Мы продолжим пользоваться услугами этой компании и с радостью будем рекомендовать услуги Даниила Сергеевича нашим знакомым.
Решить свои наследственные вопросы
Я, Елена А., выражаю свою благодарность Юридическому Центру “Зайцев и Партнеры” за предоставленную возможность решить свои наследственные вопросы. Юрист Луткова Татьяна проявила высокий уровень профессионализма и внимания к моим проблемам. Она тщательно изучила мои документы, ответила на все возникшие у меня вопросы и дала полезные советы. Её помощь вселила в меня уверенность в благополучном разрешении моего семейного дела. Благодарю руководство Центра за отличную организацию личного приема.
Спор со страховой по заливу квартиры
Хочется искренне поблагодарить Михайлову Викторию за её профессиональную юридическую помощь помощь. Она оказала нам неоценимую личную юридическую консультацию, помогла составить нужные жалобы и заявления в суд, документы и была на связи на всех этапах решения нашей проблемы. Моя квартира была затоплена из-за таяния снега и дождей. Вода с крыши попала в квартиру, вызвав замыкание и выход из строя всей электропроводки. В результате, остались без света и не могли пользоваться розетками. К сожалению, управляющая компания отказалась добровольно компенсировать ущерб. Однако, благодаря тому что квартира была застрахована, страховая компания взяла на себя возмещение ущерба. Сейчас мы занимаемся проведением новой проводки и ремонтом.
Не нашли нужную практику?
Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут
