Раздел долгов по ЖКХ

Раздел долгов по ЖКХ при разводе

Иногда у жильцов возникает задолженность по коммунальным платежам. Когда речь идет о парах, которые состоят в браке и проживают на одной жилплощади, оплата долгов производится за счет средств семейного бюджета. Однако что произойдет с задолженностью в случае, когда люди решили расстаться или развод уже состоялся?

О том, в каких случаях возможен раздел долга по ЖКХ, а в каких случаях он ляжет на плечи только одного из супругов, и каков порядок этой процедуры расскажет данная статья.

Общие положения по разделу долга ЖКХ

Задолженность за оплату услуг ЖКХ – одна из разновидностей долговых обязательств супругов, которые в случае признания их общими могут быть разделены между ними в соответствии с размерами долей в общем имуществе, перешедшими к каждому из них (ст. 39 СК РФ), или в соответствии с договоренностью о разделе долга по ЖКХ. Ниже оба способа будет рассмотрены более подробно.

Законодательство предусматривает возможность осуществить раздел долга по ЖКХ как после развода, так и во время супружеской жизни.

Какие долги по ЖКХ нельзя поделить

В определенных случаях ответственность по неоплаченным услугам ЖКХ несет только один из супругов. Это происходит, если:

• Задолженность возникла еще до свадьбы;
• Жилье принадлежит только мужу/жене (было в собственности до регистрации брака, было подарено или унаследовано и пр.), а после того, как отношения были узаконены, пара не проживала в нем совместно (сдавала внаем, предоставила для проживания друзьям и т.п.);
• При покупке жилплощади каждый из супругов оформил на себя долю в ней. В этом случае каждый выплачивает ту часть долга, которая соответствует размеру его доли;
• Супруги обратились в управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета. В такой ситуации каждый из них будет производить выплаты по оформленному на него счету.

Когда задолженность по ЖКХ признается общей

Осуществление раздела долга по ЖКХ после развода супругов, или в браке возможно вне зависимости от того, кому принадлежало жилье, если они вместе проживали в нем. Жилищное законодательство возлагает на собственника обязанность по выплате средств на содержание жилья и капитальный ремонт. Остальные суммы, в том числе счета за коммунальные услуги, наравне с ним обязаны выплачивать остальные взрослые члены семьи, к которым относятся, в том числе, муж или жена.

Поэтому в такой ситуации будет произведен раздел долга между супругами, возникший за все использованные в течение совместной жизни услуги по ЖКХ.

Порядок раздела ЖКХ-долга

Для того, чтобы осуществить раздел любого долга, в том числе по ЖКХ, паре потребуется совершить следующие действия:

• Собрать информацию обо всех наличествующих долгах с внесением данных в опись. Для получения сведений понадобятся данные о номерах лицевых счетов и адресов всех принадлежащих семье или каждому лично жилых объектов. Информация доступна на сайтах УК, Госуслугах, сервисе ГИС ЖКХ;
• Выбрать способ раздела (по соглашению или в судебном порядке);
• Осуществить заверение документа в нотариальной конторе;
• Принять участие в рассмотрении спора в органах суда и дождаться принятия судебного акта или утверждения мирового соглашения.

Соглашение

Как и во всех остальных случаях касающихся раздела имущества и долговых обязательств, супруги могут решить все вопросы мирным путем. Для этого потребуется подписать соглашение, в соответствии с которым между ними будет разделено как имущество, так и имеющиеся задолженности. В нем они самостоятельно определяют порядок оплаты задолженности, и размеры сумм, которые подлежат уплате каждым из них. Такой документ подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе.

Судебный порядок

При наличии разногласий спор может быть перенесен в органы суда. Заинтересованной стороне потребуется изложить в заявлении свою позицию и представить документацию, на которой она основывается. При разделе по закону, каждая из сторон получает половину имущества и долговых обязательств. При наличии брачного контракта суд будет руководствоваться его положениями, если они не нарушают интересов одной из сторон. В этом случае возможно признание документа недействительным и раздел в соответствии с законом, то есть пополам.

Долги могут быть разделены в иных пропорциях, если:

• Это отвечает интересам одной из сторон или требуется для защиты прав общего ребенка;
• Пара владеет несколькими квартирами, и они поделены между ними. В этой ситуации каждый будет оплачивать задолженность по доставшейся ему жилплощади;
• Жилье принадлежит паре не в равных долях. В данном случае часть задолженности каждого из них будет равна размеру его доли (к примеру, 14 и 34 );
• Кто-либо из сторон тратил семейные средства на личные цели, или не имел работы без уважительной причины (к примеру, тяжелая болезнь).

На любом этапе разбирательства до вынесения судебного акта есть возможность подписания мирового соглашения, которое утверждается судом и является основанием для окончания процесса. Такой документ равен по силе судебному акту, и раздел долга между супругами, возникшего при невнесении выплат, должен производиться в соответствии с ним.

Обращение в органы суда допускается до истечения 3 лет с даты развода.

Заключительные положения по разделу долга ЖКХ

Долги по ЖКХ, в случае отнесения их к общим обязательствам супругов, подлежат разделу так же как любые задолженности, возникшие в период супружеской жизни.

Общим признается долг, который возник во время супружеской жизни, независимо от того, кому принадлежало жилье, поскольку обязанность по погашению коммунальных платежей возлагается на всех взрослых членов семьи.

Задолженности, образовавшиеся до свадьбы, возникшие в отношении жилья, принадлежавшего одному из супругов до брака, если пара не жила в нем после регистрации отношений, квартир, находящихся в долевой собственности, а также в случаях, когда муж и жена разделили счета по обоюдному согласию, считаются личными и не делятся.

Муж и жена могут поделить долги, как на основании договоренности, так и обратившись в органы суда. Обращение в суд допускается до истечения 3 лет после даты развода.

 

Наши выигранные дела

Реальные отзывы клиентов