Раздел долгов по ЖКХ
Стоимость услуги составляет от 5000 ₽
Раздел долгов по ЖКХ при разводе
Иногда у жильцов возникает задолженность по коммунальным платежам. Когда речь идет о парах, которые состоят в браке и проживают на одной жилплощади, оплата долгов производится за счет средств семейного бюджета. Однако что произойдет с задолженностью в случае, когда люди решили расстаться или развод уже состоялся?
О том, в каких случаях возможен раздел долга по ЖКХ, а в каких случаях он ляжет на плечи только одного из супругов, и каков порядок этой процедуры расскажет данная статья.
Общие положения по разделу долга ЖКХ
Задолженность за оплату услуг ЖКХ – одна из разновидностей долговых обязательств супругов, которые в случае признания их общими могут быть разделены между ними в соответствии с размерами долей в общем имуществе, перешедшими к каждому из них (ст. 39 СК РФ), или в соответствии с договоренностью о разделе долга по ЖКХ. Ниже оба способа будет рассмотрены более подробно.
Законодательство предусматривает возможность осуществить раздел долга по ЖКХ как после развода, так и во время супружеской жизни.
Какие долги по ЖКХ нельзя поделить
В определенных случаях ответственность по неоплаченным услугам ЖКХ несет только один из супругов. Это происходит, если:
- Задолженность возникла еще до свадьбы;
- Жилье принадлежит только мужу/жене (было в собственности до регистрации брака, было подарено или унаследовано и пр.), а после того, как отношения были узаконены, пара не проживала в нем совместно (сдавала внаем, предоставила для проживания друзьям и т.п.);
- При покупке жилплощади каждый из супругов оформил на себя долю в ней. В этом случае каждый выплачивает ту часть долга, которая соответствует размеру его доли;
- Супруги обратились в управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета. В такой ситуации каждый из них будет производить выплаты по оформленному на него счету.
Когда задолженность по ЖКХ признается общей
Осуществление раздела долга по ЖКХ после развода супругов, или в браке возможно вне зависимости от того, кому принадлежало жилье, если они вместе проживали в нем. Жилищное законодательство возлагает на собственника обязанность по выплате средств на содержание жилья и капитальный ремонт. Остальные суммы, в том числе счета за коммунальные услуги, наравне с ним обязаны выплачивать остальные взрослые члены семьи, к которым относятся, в том числе, муж или жена.
Поэтому в такой ситуации будет произведен раздел долга между супругами, возникший за все использованные в течение совместной жизни услуги по ЖКХ.
Порядок раздела ЖКХ-долга
Для того, чтобы осуществить раздел любого долга, в том числе по ЖКХ, паре потребуется совершить следующие действия:
- Собрать информацию обо всех наличествующих долгах с внесением данных в опись. Для получения сведений понадобятся данные о номерах лицевых счетов и адресов всех принадлежащих семье или каждому лично жилых объектов. Информация доступна на сайтах УК, Госуслугах, сервисе ГИС ЖКХ;
- Выбрать способ раздела (по соглашению или в судебном порядке);
- Осуществить заверение документа в нотариальной конторе;
- Принять участие в рассмотрении спора в органах суда и дождаться принятия судебного акта или утверждения мирового соглашения.
Соглашение
Как и во всех остальных случаях касающихся раздела имущества и долговых обязательств, супруги могут решить все вопросы мирным путем. Для этого потребуется подписать соглашение, в соответствии с которым между ними будет разделено как имущество, так и имеющиеся задолженности. В нем они самостоятельно определяют порядок оплаты задолженности, и размеры сумм, которые подлежат уплате каждым из них. Такой документ подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе.
Судебный порядок
При наличии разногласий спор может быть перенесен в органы суда. Заинтересованной стороне потребуется изложить в заявлении свою позицию и представить документацию, на которой она основывается. При разделе по закону, каждая из сторон получает половину имущества и долговых обязательств. При наличии брачного контракта суд будет руководствоваться его положениями, если они не нарушают интересов одной из сторон. В этом случае возможно признание документа недействительным и раздел в соответствии с законом, то есть пополам.
Долги могут быть разделены в иных пропорциях, если:
- Это отвечает интересам одной из сторон или требуется для защиты прав общего ребенка;
- Пара владеет несколькими квартирами, и они поделены между ними. В этой ситуации каждый будет оплачивать задолженность по доставшейся ему жилплощади;
- Жилье принадлежит паре не в равных долях. В данном случае часть задолженности каждого из них будет равна размеру его доли (к примеру, 14 и 34 );
- Кто-либо из сторон тратил семейные средства на личные цели, или не имел работы без уважительной причины (к примеру, тяжелая болезнь).
На любом этапе разбирательства до вынесения судебного акта есть возможность подписания мирового соглашения, которое утверждается судом и является основанием для окончания процесса. Такой документ равен по силе судебному акту, и раздел долга между супругами, возникшего при невнесении выплат, должен производиться в соответствии с ним.
Обращение в органы суда допускается до истечения 3 лет с даты развода.
Заключительные положения по разделу долга ЖКХ
Долги по ЖКХ, в случае отнесения их к общим обязательствам супругов, подлежат разделу так же как любые задолженности, возникшие в период супружеской жизни.
Общим признается долг, который возник во время супружеской жизни, независимо от того, кому принадлежало жилье, поскольку обязанность по погашению коммунальных платежей возлагается на всех взрослых членов семьи.
Задолженности, образовавшиеся до свадьбы, возникшие в отношении жилья, принадлежавшего одному из супругов до брака, если пара не жила в нем после регистрации отношений, квартир, находящихся в долевой собственности, а также в случаях, когда муж и жена разделили счета по обоюдному согласию, считаются личными и не делятся.
Муж и жена могут поделить долги, как на основании договоренности, так и обратившись в органы суда. Обращение в суд допускается до истечения 3 лет после даты развода.
Наши выигранные дела
Реальные отзывы клиентов
Василий А., Оставление места ДТП
Благодарен адвокату Зайцеву Даниилу Сергеевичу за выигрыш по делу об административном правонарушении. Представитель помог доказать, что у меня не было умысла и мотива на оставление места ДТП. В итоге дело было переквалифицировано с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и назначен штраф в 1 000 рублей.
Семен А., Раздел имущества супругов
Бывшая супруга подала исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру, которую купил по ДДУ до заключения брака, взыскании денежной компенсации за автомобиль. К делу привлек Зайцеву Даниилу Сергеевичу, который доказал, что нет законных оснований для удовлетворения иска по квартире, так как деньги вносились мною по ДДУ до регистрации брака. Также успешно доказал, что транспортное средство продано в браке, а вырученные денежные средства были израсходованы на семейные нужды.
Отзыв от Людмилы Ивановны, г. Вологда
Хотела бы сказать от души: такие юристы — большая редкость. Обратилась к Зайцеву Даниилу Сергеевичу, когда уже совсем руки опускались. У нас в Вологде никто не знал, как нам узнать, что там в Москве по уголовному делу сына происходит.
Позвонила — мне все спокойно, внятно объяснили. Согласовали действия, подписали договор — и уже через пару дней я получила подробные материалы, фотографии, объяснения. Всё как надо.
А главное — было видно, что не формально, а по-человечески, с пониманием ситуации. Это сейчас редко встретишь. Благодарю вас, Даниил Сергеевич. От всей нашей семьи.
Отзыв от Артёма, г. Владивосток
Нашел эту юридическую фирму по рекомендации. Нужно было срочно провести ознакомление с уголовным делом в одном из судов Москвы — мы из Владивостока, сами понимаете, ни оперативно прилететь, ни направить кого-то не было возможности.
Сработали очень грамотно. Получил подробный фотоотчёт, все тома прошли, указали на важные нюансы. Никакой воды. Была конкретика. В таких делах мелочей нет, и я рад, что попал к специалистам, которые понимают это.
Рекомендую всем, кто ищет серьёзный подход без проволочек. Уровень высокий.
Отзыв от Ольги, г. Челябинск
обратилась к Даниилу Сергеевичу, потому что у нас в Челябинске просто не знали, как подступиться к делу, которое рассматривалось в Москве. Речь шла об уголовном процессе в районном суде, и нужно было срочно, буквально на следующий день, ознакомиться с материалами и понять, что там вообще происходит. Скажу честно: я волновалась страшно, потому что дело касалось близкого человека.
Но все было сделано очень четко, спокойно и по-человечески. Уже на следующий день мне отправили полный отчёт, с фото, с комментариями. Всё объяснили доступно. Я, конечно, переживала, но благодаря этой поддержке — появилась ясность и уверенность, что всё под контролем.
Спасибо огромное за ответственность и участие. Вы действительно нам помогли.
Досудебная претензия — грамотное решение до начала суда
Юрист объяснил, что досудебная претензия — важный этап и часто даёт нужный эффект. Сделали всё быстро и профессионально. Претензию приняли, по делу ответили, и спор удалось решить без судебных тяжб. Очень советую такой путь — экономия нервов и денег.
Спасибо за досудебную претензию — всё разрешилось мирно
Когда возник спор по оплате, я был готов идти в суд, но юрист предложил сначала направить досудебную претензию. Сделали всё аккуратно, с объяснениями и требованиями. Претензия реально сработала — нам пошли навстречу, урегулировали вопрос. Очень благодарен за такой подход.
Досудебная претензия помогла решить вопрос быстро и без суда
Я думал, дело сразу пойдёт в суд и затянется на месяцы, но юрист посоветовал сначала досудебную претензию. Написали чётко, грамотно, по делу. Контрагент быстро отреагировал, и мы смогли договориться без лишних проблем. Очень доволен, что не пришлось тратить время и деньги на суд.
Налоговая вызвала — достойное сопровождение на опросе спасло ситуацию
В налоговой пытались «продавить», задавали вопросы в обход, ловили на формулировках. Но юрист всё время рядом — помогал держать линию, вовремя останавливал лишнее, подсказывал, как отвечать. Консультация до опроса — тоже мощная. Спасибо за то, что не дали растеряться.
Спасибо за помощь на опросе в налоговой — без вас было бы тяжело
Я до последнего думал идти один, но сейчас понимаю — это была бы ошибка. Юрист не только помог заранее всё проговорить, но и на опросе в налоговой держал меня в фокусе. Не дал отвлечься, вовремя вмешивался, если вопросы заходили слишком далеко. Профессионально и уверенно. Благодарю.
Опрос в налоговой прошёл спокойно — благодаря грамотному сопровождению
Первые мысли — «что они там накопали?», «как себя вести?», «не подставить бы компанию». Юрист провёл консультацию, рассказал, как проходит опрос, какие могут быть уловки. На самом опросе чувствовал себя спокойно, потому что знал, что за спиной — специалист, который контролирует процесс. Сработали чётко.
Налоговая вызвала на опрос — спасибо за уверенность и чёткую подготовку
Когда пришло приглашение на опрос в налоговую, честно — растерялся. Не знал, что и как говорить, боялся, что всё пойдёт не так. Юрист всё объяснил, подготовил к вопросам, дал чёткие инструкции. На самом опросе был рядом, помог сосредоточиться, не сбиваться и не вестись на лишние разговоры. Спасибо за поддержку и спокойствие.
Надёжно и достойно
Обратился по поводу кассационной жалобы. Не знал, с чего начать, всё казалось запутанным. Но юрист всё разложил по полочкам, грамотно написал жалобу, представил мои интересы в Саратове. Всё спокойно, без суеты, с достоинством. Видно, что работают профессионалы.
Всё чётко, спокойно и по делу
Дело было сложное, но юрист сразу сказал, что есть шансы. Кассацию подготовили быстро, всё очень грамотно. В суд во втором кассационном съездили, всё проконтролировали, держали в курсе. Спасибо за то, что отнеслись к делу с уважением и не тянули резину.
Спасибо за грамотную кассацию и достойное представление в суде
После апелляции я уже не надеялась, что что-то можно изменить. Но вы внимательно изучили дело, написали сильную кассационную жалобу, съездили в Саратов, всё чётко объяснили суду. Спасибо за вашу спокойную, профессиональную работу. С вами чувствовала себя уверенно.
Развелись — и точка
Никаких разборок. Всё по делу. Принёс документы — через пару недель получил решение суда. Благодарю за профессионализм и спокойный подход к делу.
Быстро, чётко, спокойно
Развод оформили без встреч с бывшим. Даже в суд идти не пришлось — юрист всё сделал сам, потом передал решение. Никаких лишних слов и нервов. Очень благодарна за такую помощь.
Всё сделали за меня
Развод — это стресс, а я не хотел ни скандалов, ни беготни. Обратился к вам, и вы просто всё сделали: документы собрали, заявление подали, в суд сходили. Мне осталось только получить решение. Спасибо.
Дорогая клиника, дешёвый результат
Заплатила за «премиум-курс» по омоложению, а получила ожоги после лазера и молчащего врача. Ни денег, ни извинений, ни помощи. Обещали — звездный уход, а оказалось — полное равнодушие.
Спасибо вашей команде! Всё объяснили, подали претензию, потом и в суд сходили. Выбили компенсацию, плюс моральный вред. Я почувствовала, что за меня действительно кто-то борется.
Теперь знаю: красота — это не только про внешность, но и про свои права. Вы — лучшие!
Хотела губы, как у Беллы Хадид
вышло, как у лопнувшей уточки. Косметолог сказала, что «всё окей, отёк сойдёт». Он не сошёл. Потом начались уговоры «давай по-тихому», договор под нос подсунули — мол, сама виновата. Я была в шоке.
Обратилась к вам — и вы просто спасли меня. Всё разложили по пунктам, собрали доказательства, грамотно надавили. Итог — компенсация, официальные извинения и внутреннее ощущение справедливости.
Девчонки, если вам кто-то испортил лицо — идите сразу к юристам, а не к подружке жаловаться.
Не нашли нужную практику?
Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут