Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82
Звоните, Пн-Пт 10:00-20:00
+7 (495) 230-16-82

Акт о заливе квартиры

Стоимость услуги составляет от 5000 ₽

Что делать, если Вас затопили?

Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Акт о заливе (затоплении) квартиры: правила составления, образец, инструкции для пострадавших от залива собственников

В течение какого времени составляется акт о затоплении квартиры? Это делается в период до 12 часов в случае виновности обслуживающей организации, содержащей инженерные коммуникации, дающие сбой. Если потоп случился из-за безответственности соседа сверху, то на составление документа дается около трех дней: правило зафиксировано в правовых актах Правительства Москвы.

Как составить акт о заливе?

Документ формируется в письменной форме, с соблюдением обязательных реквизитов. Унифицированного бланк отсутствует, текст отражает сведения:

  • информация о потерпевшем;
  • день и время затопления;
  • обстоятельства потопа помещения;
  • причины потопа;
  • данные проверяющей комиссии;
  • подпись представителя УК;
  • четкое описание урона;
  • объем ущерба;
  • печать УК.

Владелец может быть не соглашаться с мнением представителей обслуживающей организации о размере урона и степени повреждений жилого помещения. На документе ставится пометка, но бумага все равно подписывается собственником недвижимости.

Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры

В какой срок составляется акт о заливе квартиры? При виновности обслуживающей дом организации — за 12 часов.

Виновником затопления может быть сосед, живущий наверху и забывший выключить кран. При спорах между гражданами сотрудники УК особо не спешат составлять документ и помогать собственникам. В определенных случаях должностные лица отказываются создавать опись повреждений. Гражданину следует:

  1. Оповестить обслуживающую организацию через направление телеграммы. Текст оповещения будет о том, что по определенному адресу в многоквартирном доме произошло затопление квартиры.
  2. Сделать фото затопления. Разрешено составить документ самостоятельно с подписями соседей. Лучше позвать нескольких граждан для удостоверения факта потопа в помещении.
  3. В описи повреждений, формируемой владельцем помещения, делается приписка –«обслуживающая дом организация отказывается присылать своего сотрудника».

После этого, обращаются к независимому эксперту. Он оценит степень имущественного урона из-за произошедшего события, определит виновника.

На бездействия сотрудников УК составляются жалоба. Она направляется в Жилищную Инспекцию. Образец можно найти в общем доступе, при трудностях обратиться за услугами юриста.

А если управляющая организация предлагает составить акт заочно?

УК иногда составляют заочно осмотр повреждений. Это означает, что комиссия приходит и осматривает затопленное помещение. Но опись имущественного ущерба составляется позже: через 2-3 дня. Формально УК соглашается составить официальную бумагу, но позже. На этот вариант лучше соглашаться. Комиссия, которая осматривала дом, может забыть какие-то моменты (прошло несколько дней), пропустить имеющиеся недочеты и повреждения. Оптимальным вариантом выступает создание документа на месте аварии, в помещении, с четким перечислением всех его повреждений.

Что делать, если УК не указала все последствия залива в акте

В течении какого времени должны составить акт о затоплении квартиры? Сотрудники обязаны прийти к потерпевшему в пределах 12 часов после бытового происшествия.

Для осуществления оценки помещения эксперту представляются документы:

  • акт о заливе;
  • свидетельство (праве собственности на объект недвижимости);
  • паспорт.

Желательно снять видео ролик повреждений сразу после потопа.

Что делать, если виновник отказывается подписывать акт

В этом случае делается пометка. После осмотра недвижимости приглашается независимый эксперт. Это лицо должно быть уполномочено на создание документа, быть участником СРО, иметь квалификационный аттестат. По результатам обследования недвижимости, специалист составляет заключение: в нем он отражает степень и объем причиненного потопом урона.

Можно ли оспорить акт о заливе (признать его недействительным)

В какой срок составляется акт о заливе? В пределах 12 часов, если виновником аварии выступает обслуживающая дом организация. В определенных случаях, несмотря на усилия потерпевшего, официальная бумага о заливе может быть признана недействительной. Ее аннулирование происходит через суд по ходатайству заинтересованной стороны. по основанию не установления виновника аварии, либо текст не включает в себя обязательные реквизиты.

В течении какого времени составляется акт о затоплении квартиры? 12 часов при виновности УК, 3 дня – в остальных ситуациях.

При аварии случается и так, что виновник аварии не может быть идентифицирован с точностью. С целью понимания и разъяснения ситуации потерпевшим заказывается специализированная экспертиза. По ее результатам гражданин поймет, к кому следует предъявлять требования: к соседу или ЖЭУ. Потерпевший имеет право решить спорное дело без вмешательства суда, посредством предъявления претензии к лицу, которое по результатам экспертизы будет признано виновным в причинении урона имуществу гражданина.

В какой срок должен быть составлен акт о залитии квартиры в этой ситуации? Закон не дает четкого ответа на этот вопрос, так как виновник не выявлен. Но собственнику в любом случае стоит постараться и составить перечень повреждений квартиры как можно быстрее, своевременность важна. На основании документа потерпевший имеет право обратиться с претензией к виновнику аварии. Если в претензионном порядке дело решить не удается, следует написать исковое заявление и передать суду по месту нахождения ответчика. К иску приложить акт и заключение независимого эксперта, в котором будет указан размер ущерба. Этими документами руководствуется суд при вынесении решения.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 100 ГПК РФ).

    Нужна консультация опытных юристов?

    Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течении 10 минут

    Укажите Ваш номер телефона *
    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

    Не нашли нужную практику?

    Закажите консультацию и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.
      Заказите консультацию

      Ответы на часто задаваемые вопросы

      Реальные рейтинги на независимых ресурсах

      Юридическая компания «Зайцев и партнёры» занимает топовую позицию в рейтинге надежности и качества правовых услуг по версии Яндекс.Отзывы, СПР, Yell и других ресурсов:

      CПP

      желтые страницы

      4,9 из 5

      Яндeкc

      отзывы

      4,3 из 5

      Yеll

      отзывы

      4,5 из 5

      Я.Кью

      Эксперт

      4,8 из 5

      9111.ru

      соцсеть юристов

      4,9 из 5

      ПPABДA

      КЛИЕНТОВ

      4,8 из 5

      CАTАLОХY

      отзывы

      5,0 из 5

      tор-аdvоkаts.ru

      отзывы

      4,6 из 5