Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры

Соглашение о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры – лучший вариант для потерпевшего. Ему не потребуется обращаться в суд, ждать его решения. Виновнику этот способ разрешения спорного вопроса более выгоден, чем участие в судебном процессе в качестве ответчика.

Документом, который разрешает спорный вопрос с потопом квартиры, выступает соглашение о добровольном возмещении ущерба при заливе. Для его заключения у потерпевшей стороны на руках должен быть акт о заливе, независимая оценка стоимости имеющегося урона, который был причинен жилому помещению и имуществу потерпевшего. Виновниками произошедшей аварии могут быть соседи или сотрудники Управляющей компании. Если конкретное лицо выявлено, пострадавшая сторона имеет право предложить ему заключить договор на добровольной основе. Следует отметить, что закон не предъявляет императивного требования по соблюдению претензионного порядка разрешения спорного правоотношения.

Соглашение об ущербе, причинённом заливом квартиры

Идеальным вариантом для обеих сторон выступает соглашение о добровольном возмещении ущерба при заливе квартиры. Как и любая сделка, договор имеет особенности, о которых необходимо знать заинтересованной стороне.

Смысл договора между сторонами состоит в том, чтобы стороны добровольно, без участия суда пришли к договоренности. Виновник аварии должен исполнять договор в соответствии с его положениями. Основное, о чем следует сказать – он обязан взять на себя обязательства по проведению восстановительных работ в помещении, компенсации причиненного урона.

В письменном документе указывается полный объем работ, стоимость по смете, сроки и алгоритм проведения, ответственность.

Особенности заключения соглашения

При заключении договора о возмещении ущерба при заливе квартиры необходимо учитывать определенные аспекты:

1. Виновник аварии найден. На руках у потерпевшего имеется акт. Он может предложить виновнику потопа выплатить компенсацию на добровольной основе. По договоренности между сторонами заключается контракт.
2. Сторонам важно продумать положения договора. С целью исключения недостатков в документе: размытых и неясных формулировок, некорректные адреса квартиры и т.д., следует пригласить юриста. Важными положениями в документе выступает сумма урона, причины аварии, алгоритм выплаты компенсации в соглашении о возмещении имущественного ущерба.
3. В случае если виновная сторона передает по положениям договора денежные средства, выступающие в качестве компенсационной выплаты за причиненный урон, необходимо потребовать от второй стороны составления расписки. В документе указывается сумма компенсации пострадавшему, основание передачи денежных средств. Если компенсация перечисляется безналичным переводом, необходимо в идентификаторе платежа указать следующие данные:

• получатель;
• реквизиты документа.

При соблюдении всех условий и письменной формы сделки о возмещении имущественного вреда, стороны договорятся о решении проблемы.

Мировое соглашение по заливу о возмещении вреда

Не во всех случаях сторонам удается договориться по компенсации за причиненный урон. Причин этому множество:

• виновник скрывается от потерпевшего;
• гражданин, испортивший имущество другого человека, считает, что финансовые требования к возмещению вреда завышенные и т.д.

В таких ситуациях заинтересованное лицо обращается в суд. Гражданские споры между соседями многоквартирного дома рассматриваются в суде общей юрисдикции. Потерпевшее лицо составляет иск по правилам ст. 131 ГПК. Он передает его в суд. Если иск отвечает установленным требованиям, судья начинает производство по делу.

Обращение в суд имеет несколько недостатков, как для истца, так и для ответчика. Несмотря на наличие регламентированного срока рассмотрения спора, часто заседание суда затягивается во времени. Истец с нетерпением ожидает решения суда. Первоначально, он несет судебные издержки, которые в дальнейшем возмещаются ответчиком. В некоторых случаях стороны приходят к мнению, что на определенном этапе судебного процесса, необходимо приходить к заключению мирового соглашения о возмещении материального и в ряде случаев морального ущерба потерпевшей стороне. Закон позволяет заключить этот договор в зале судебного заседания. Такой сделкой завершается рассмотрение дела, судья объявляет о перемирии сторон и заключении договора на добровольной основе.

При необходимости юристы компании могут подготовить Вам проект соглашения о добровольном возмещении ущерба, причинённого в связи с затоплением (заливом) помещения. Пример: По Соглашению «________» обязуется добровольно в полном объеме возместить ущерб, причиненный имуществу Потребителя при затоплении (заливе) помещения №______ дома №_____ по ул. _____________________ в г. _______________. Потребитель в свою очередь после поступления денежных средств на свой расчётный счет, отказывается от каких либо требований возмещения ущерба, указанного в п. 1.1 настоящего Соглашения. Соглашение заключено на основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, локально-сметного расчёта утверждённого __________________________________________________ и Акта осмотра жилого помещения (от «__»______201__г.).

Что делать, если вашу недвижимость затопило по вине УК, и как взыскать ущерб с управляющей организации (ТСН/ТСЖ)

Виновниками потопа в квартире могут стать не только соседи. В ряде случаев заключается соглашение о добровольной компенсации вреда, причиненного заливом жилому помещению с Управляющей компанией, обслуживающей дом.

При наличии вины в действиях Управляющей компании необходимо предпринять следующие действия:

1. Обесточить помещение, выключить воду.
2. Пригласить сотрудников УК в квартиру в срок, не превышающий 12 часов.
3. Составить акт о заливе.
4. Пригласить в дом независимого оценщика, который был причинен аварией.
5. Написать досудебную претензию на имя Управляющей Компании о добровольном возмещении имеющегося урона.

После 5 шага возможно несколько вариантов действий владельца жилым помещением. Все зависит от того, согласится ли Управляющая Компания оплатить убытки, которые были причинены собственнику из-за старых в доме инженерных коммуникаций, которые УК обязана своевременно менять. В случае несогласия, заинтересованное лицо обращается в суд.

Если сумма взыскиваемого в принудительном порядке урона составляет 100 000 рублей, то иск к УК передается мировому судье. Если ущерб был причинен в большем размере, заявление направляется в суд районного уровня.

Истец обязан уплатить государственную пошлину за оказание судебной услуги. Если к иску применяются положения N2300-1-ФЗ при цене заявления до 1 миллиона рублей, истец освобождается от оплаты государственной пошлины.

Наши выигранные дела

Реальные отзывы клиентов